共進住宅販売株式会社
2018年06月10日
店長ブログ
知らなきゃ損!住宅購入時の諸経費の削減3
今回は物件価格100%の住宅ローンと諸経費ローンの場合の諸経費です。
実際にご提案させて頂いた内容です。
実際にご提案させて頂いた内容です。
大田区北馬込新築戸建購入された方の諸経費一覧です。
様
早速ではございますが諸経費の概算お送りさせて頂きます。
※住宅ローン6480万円+諸経費ローン260万円取り組む計算でさせて頂きました。
北馬込の新築戸建 6480万円 ※仲介手数料無料物件
■諸経費として
①登記料 約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②税清算金 約150,000円(6月末引き渡し想定)
③表示登記 約150,000円
④印紙代 30,000円(契約書に貼付する)
⑤銀行費用 約100,000円~約1,500,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)
⑥火災保険 約200,000円(枠どり)
合計 約1,230,000円~約2,630,000円 弊社の場合
※⑤の銀行費用は保証料を先に支払うか金利に0.2%上乗せするかで費用が変動します。
【三井住友銀行】最大優遇時
住宅ローン金利優遇 1.9% 変動金利0.575% 6480万円 35年返済 月々のご返済 170,367円
諸経費ローン金利優遇 3.7% 変動金利0.775% 260万円 35年返済 月々のご返済 7,069円
合計177,436円
通常ですと仲介手数料が別にかかりますので
物件価格 6480万円×3%+6万円×消費税8%=2,164,320円
合計 約3,394,320円~4,794,320円 同業他社の場合
このような諸経費の違いになります。
ご参考にして下さい。
100%あなたの味方になるお約束をさせて頂きます。
この記事を書いた人
山品宏一

業界歴30年目に突入しました!
最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。
世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
subdirectory_arrow_right
関連した記事を読む
- 2021/02/27
- 2021/02/21
- 2021/02/05
- 2021/02/04