目黒区マンション 4898万円の試算表
住宅ローン4898万円+諸経費ローン205万円を借り入れした場合で計算しています
物件価格 48,980,000円
~仲介手数料無料~
※今回の物件は仲介手数料1,651,752円が無料になります。
【諸経費内訳】
① 登記料 約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
② フラット費用 約1,230,000円(事務手数料、印紙代含む)
③ 税清算金 約40,000円(引き渡し想定6月)
④ 印紙代 30,000円(売買契約書に貼付する)
⑤ 調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料入手費用)
⑥ 火災保険料 約100,000円(枠取り)
⑦ 適合証明 約64,800円(フラット35適合証明)
⑧ 仲介手数料 0円
合計 約2,068,800円
※同業他社様でご購入の場合、仲介手数料が1,651,752円になりますので 諸経費の合計が3,720,552円になります。
総額 約51,048,800円(物件価格+諸経費)
【資金の内訳】
自己資金 0円 ※但し、契約時の手付金は必要になります
住宅ローン 51,050,000円 (住宅ローン+諸経費ローン)
■住宅ローンの内訳 (金融機関:ARUHI)
①フラット35S 44,080,000円(物件価格の90%以下) 金利当初5年1.04% 5年以降1.29% 返済期間35年
②フラット35α 4,900,000円(物件価格の10%部分) 変動金利3.195% 返済期間35年
③諸経費ローン 2,070,000円 (諸費用分) 金利2.25% 返済期間35年
合計 51,050,000円
月々のお支払い
① フラット35S(当初5年) 125,254円 (5年以降)130,477円
② フラット35α 19,394円 19,394円
③ 諸経費ローン 7,125円 7,125円
合計 151,773円 156,996円
※金利は実行月で変わる場合があります。

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