目黒区マンション　4898万円の試算表

住宅ローン4898万円＋諸経費ローン205万円を借り入れした場合で計算しています

　　　　物件価格　48,980,000円

　　　　　～仲介手数料無料～

　　　　　　※今回の物件は仲介手数料1,651,752円が無料になります。

【諸経費内訳】

①     登記料　　　　　　約550,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）
②     フラット費用　　約1,230,000円（事務手数料、印紙代含む）
③     税清算金　　　　　約40,000円（引き渡し想定6月）
④     印紙代　　                30,000円（売買契約書に貼付する）
⑤     調査事務手数料　       54,000円（売買契約書作成、関係資料入手費用）
⑥     火災保険料　　        約100,000円（枠取り）
⑦     適合証明　　          約64,800円（フラット35適合証明）

⑧ 　仲介手数料　　　　　　　 0円

合計　約2,068,800円

※同業他社様でご購入の場合、仲介手数料が1,651,752円になりますので　　　　　　　　諸経費の合計が3,720,552円になります。

総額約51,048,800円（物件価格＋諸経費）

【資金の内訳】

自己資金　　 0円　※但し、契約時の手付金は必要になります

住宅ローン　 51,050,000円　（住宅ローン＋諸経費ローン）

■住宅ローンの内訳　（金融機関：ＡＲＵＨＩ）　
①フラット35S　　44,080,000円（物件価格の90％以下）　　　　　　　　　　　　　　　金利当初5年1.04％　5年以降1.29％　返済期間35年
②フラット35α　　4,900,000円（物件価格の10％部分）　　　　　　　　　　　　　　　変動金利3.195％　返済期間35年
③諸経費ローン　　 2,070,000円（諸費用分）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金利2.25％　返済期間35年
　　　 合計　51,050,000円

月々のお支払い

① フラット35S（当初5年）　125,254円　　　（5年以降）130,477円

② フラット35α　　　　　　 19,394円　　　　　　　　 19,394円

③ 諸経費ローン　　　　　　　 7,125円　　　　 7,125円

　　　　　　　　　　合計　 151,773円　　　　　　　 156,996円

※金利は実行月で変わる場合があります。