世田谷区等々力中古戸建 6380万円の試算表
フラット35Sを利用して物件価格6380万円+諸経費ローン200万円を利用した場合のケースです。
物件価格63,800,000円
~仲介手数料半額~
※今回の物件は仲介手数料仲介手数料2,131,920円が半額の1,065,960円になります。
【諸経費内訳】
① 登記費用 約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
② 税清算金 約100,000円(引き渡し想定7月)
③ 印紙代 30,000円(契約書に貼付する)
④ 火災保険料 約400,000円(枠取り)
⑤ アルヒ費用 約1,500,000円(借入金額6380万円)
⑥ フラット適合証明 108,000円
⑦ 仲介手数料 1,065,960円(半額)
合計 約4,003,960円
※同業他社様でご購入の場合は仲介手数料が2,131,920円になるので、諸経費の合計が 5,069,920円になります。
総額 約67,803,960円(物件価格+諸経費)
【資金の内訳】
自己資金 約2,003,960円
住宅ローン 65,800,000円(住宅ローン+諸経費ローン)
■住宅ローンの内訳 金融機関:ARUHI
金利Bタイプ
①フラット35S 57,420,000円(物件価格の90%以下)
金利当初5年1.02% 5年以降1.27% 返済期間35年
②フラット35α 6,380,000円(物件価格の10%部分)
変動金利3.195% 返済期間35年
③諸経費ローン 2,000,000円 (諸費用分)
金利3.25% 返済期間35年
月々のお支払い
①フラット35S (当初5年)162,624円 (5年以降)169,413円
②フラット35α 25,253円 25,253円
③諸経費ローン 7,978円 7,978円
合計 195,855円 202,644円
※金利は実行月で変わる場合があります。
お客様は住み替えでしたが無事に住宅ローン・諸経費ローンが承認になりました。
ローンが組めるのか?
どんなローンがあるのか?
どんな事でもお気軽にご相談下さい。

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