世田谷区等々力中古戸建　6380万円の試算表

　　　　物件価格63,800,000円

　　　　　～仲介手数料半額～

　※今回の物件は仲介手数料仲介手数料2,131,920円が半額の1,065,960円になります。

【諸経費内訳】
 

①    登記費用　　　　　  　 約800,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②    税清算金　　　　　   　約100,000円（引き渡し想定7月）

③    印紙代　　　　　  　            30,000円（契約書に貼付する）

④   火災保険料　　 　  　     約400,000円（枠取り）

⑤   アルヒ費用　      　       約1,500,000円（借入金額6380万円）

⑥   フラット適合証明  　　      108,000円

⑦   仲介手数料　　　　　    1,065,960円（半額）

  合計　　　約4,003,960円

※同業他社様でご購入の場合は仲介手数料が2,131,920円になるので、諸経費の合計が　　5,069,920円になります。

総額 約67,803,960円（物件価格＋諸経費）

【資金の内訳】

自己資金　   約2,003,960円

住宅ローン　 65,800,000円（住宅ローン＋諸経費ローン）

 
■住宅ローンの内訳　　金融機関：ＡＲＵＨＩ

金利Ｂタイプ

①フラット35S　　57,420,000円（物件価格の90％以下）

金利当初5年1.02％　5年以降1.27％　返済期間35年

②フラット35α　  6,380,000円（物件価格の10％部分）

変動金利3.195％　返済期間35年

③諸経費ローン　　  2,000,000円 （諸費用分）

金利3.25％　返済期間35年

①フラット35S      （当初5年）162,624円　　　　（5年以降）169,413円

②フラット35α　　　　　　　  25,253円　　　　　　　　　　 25,253円

③諸経費ローン　    　　　　　   7,978円　　　                                   7,978円

 　　　　　　　　　　合計　　  195,855円　　　　　　　　   202,644円

※金利は実行月で変わる場合があります。

 

お客様は住み替えでしたが無事に住宅ローン・諸経費ローンが承認になりました。

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