～試算表付き～野毛３丁目　戸建　8500万円のご紹介【仲介手数料半額】

所在地：東京都世田谷区野毛３丁目13-10


交通：東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩12分 
　　　東急大井町線 / 等々力駅 徒歩16分 
　　　東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩16分 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地：東京都世田谷区野毛３丁目13-10　土地権利：所有権　地目：宅地　

土地面積：148.69㎡　建物面積：168.08㎡　構造：木造3階建て　

築年月：2001年10月　都市計画：市街化区域　接道：南東 3.3m 公道

用途地域：第1種低層住居専用地域　建ぺい：60％　容積率：200％

法令制限：第1種高度地区、準防火地域、第２種風致地区、緑化地域、景観計画区域

取引態様：媒介

第2種風致地区内の為陽当たり通風良好！

第2種風致地区のご説明は→https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/3368

ルーフバルコニー付き。

平成13年10月築、ミサワホームの注文住宅です。

様々な施設のある大規模公園、玉川野毛町公園・二子玉川公園徒歩圏内！！！

玉川野毛町公園：https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5624

二子玉川公園：https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5363

販売価格　85,000,000円

諸経費　  約5,515,500円

    合計　約90,515,500円 


初期費用にかかる仲介手数料2,871,000円が半額の1,435,500円になります。

　　　諸経費は住宅ローンを8,500万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用　　 約1,200,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　  約1,950,000円（事務手数料、印紙代含む）

④印紙代　　              30,000円（売買契約書に貼付する）

⑤仲介手数料　　1,435,500円

⑥火災保険　        約600,000円（枠取り）

⑦税清算金　　　 約300,000円（引き渡し1月想定）

合計                        約5,515,500円

         
【資金の内訳】

自己資金　　　約5,515,500円（諸経費分）

住宅ローン　　 85,000,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　8500万円　　　　　　　　　

月々のご返済　221,587円　

　　　　　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　1070万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm