～試算表付き～イースタンホームズ若林のご紹介5490万円【仲介手数料無料】

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

■耐震基準適合証明書取得可能(ローン減税対象物件)

■閑静な環境、管理体制良好

■ペット飼育可(細則あり)

■高級感あるヴィンテージマンション

 所在地：世田谷区若林４丁目14-23

交通：東急世田谷線 若林 徒歩2分 
　         東急世田谷線 松陰神社前 徒歩7分 

■マンション名称：イースタンホームズ若林

■土地権利：所有権　

■構造：鉄筋コンクリート造5階建て　所在階：2階

■専有面積：83.14㎡（壁芯）バルコニー面積：9.70㎡　間取り：2LDK

■築年月：1983年1月（昭和57年1月）　　総戸数：21戸

■分譲会社：イースタン・リアル・エステイト㈱　

■施工会社：清水建設㈱

■管理形態：全部委託（日勤）

■管理会社：㈱東急コミュニティ　

■管理費：27,400円/月　修繕積立金：27,100円/月　

■現況：空室　■引渡し：相談

■取引態様　媒介　

ペット飼育可！

成長時の体高50㎝以下かつ体重10㎏以下。

犬猫等1匹まで。

オシャレなエリアとして注目されている松陰神社通り商店街まで徒歩２分！

若者が経営する新しい感覚のお店と、古くからある老舗が共存しています。

松陰通り商店街：http://shoin-dori.com/shop.html

若林公園まで徒歩３分！！

若林公園は、松陰神社前駅から松蔭神社へと続く賑やかな商店街の先にあります。

児童用遊具、健康器具が設置されておりあらゆる世代の人が楽しめます。

また、災害用トイレ・かまどベンチ・井戸の設備があり防災公園としての機能もございます。

公園の向かいには世田谷区役所があり、生活便利な立地です。

 
世田谷区立若林公園：

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/012/015/001/002/d00014410.html

　販売価格　　　　　54,900,000円

　　諸経費　　　　  約2,435,000円

　　合　計　　　　約57,335,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料1,877,700円が無料になります。

　　諸経費は住宅ローン5,490万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用　 　約600,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　  　約1,300,000円（事務手数料、印紙代含む）

④印紙代　　          　  30,000円（売買契約書に貼付する）

⑤調査事務手数料　　55,000円

⑥火災保険　       　約200,000円（枠取り）

⑦税清算金　　　約150,000円（引き渡し1月想定）

⑧耐震適合証明取得　約100,000円

　合計                      約2,435,000円

        【資金の内訳】

自己資金　　　約2,435,000円（諸経費分）

住宅ローン　　54,900,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　5,490万円　　　　　　　　　

　　　　　月々のご返済143,119円　

　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安690万円