～試算表付き～下目黒５丁目　土地　5480万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地：東京都目黒区下目黒5-32-3


交通：東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分 
　　　東急目黒線 不動前駅 徒歩16分 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
【物件概要】

所在地：東京都目黒区下目黒５丁目32-3　

土地権利：所有権　

地目：宅地　

土地面積：67.61㎡

都市計画：市街化区域　

接道：西側私道約4.0M・南側公道約5.4M

用途地域：第一種中高層住居専用地域　

建ぺい：60％　容積率：200％

法令制限：防火地域、高度地区

取引態様：媒介

２方向道路に面しています。

南側公道5.4M、西側私道4.0M。

武蔵小山駅前には、全長800mのアーケード商店街があります。

約250店舗の活気あふれる商店街です。

武蔵小山商店街パルム：http://www.musashikoyama-palm.com/

林試の森公園まで徒歩１分！！！

ランニングコースや幼児用遊具があり、各所の広場ではサッカーやバドミントン、ピクニック等を楽しめます。

真夏でも木陰で涼しく、スポーツに最適の環境です。

ランナーにも人気の公園で、早朝から賑わっています。ランニングコースに適した周回コースは1.2kmほどですが、他の細道などを使うことでクロスカントリー的なコース取りも可能です。

林試の森公園：https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/about003.html

販売価格54,800,000円

諸経費　  約2,435,000円

    合計　約57,235,000円 


初期費用にかかる仲介手数料1,874,400円が無料になります。

　　　諸経費は住宅ローンを5,480万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用　　 　 約800,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　       約1,300,000円（事務手数料、印紙代含む）

④印紙代　　                 30,000円（売買契約書に貼付する）

⑤調査事務手数料　　55,000円

⑦税清算金　　 　 約250,000円（引き渡し2月想定）

合計                         約2,435,000円

         
【資金の内訳】

自己資金　　　約2,435,000円（諸経費分）

住宅ローン　　  54,800,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　5,480万円　　　　　　　　　

月々のご返済　142,859円　

　　　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　700万円