共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年01月15日
耳より物件情報

~試算表付き~下目黒5丁目 土地 5480万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:東京都目黒区下目黒5-32-3


交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分 
   東急目黒線 不動前駅 徒歩16分 

建築条件はありません!お好きなハウスメーカーで建築できます。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
【物件概要】

所在地:東京都目黒区下目黒5丁目32-3 

土地権利:所有権 

地目:宅地 

土地面積:67.61㎡

都市計画:市街化区域 

接道:西側私道約4.0M・南側公道約5.4M

用途地域:第一種中高層住居専用地域 

建ぺい:60% 容積率:200%

法令制限:防火地域、高度地区

取引態様:媒介

2方向道路に面しています。

南側公道5.4M、西側私道4.0M。

周辺環境

武蔵小山駅前には、全長800mのアーケード商店街があります。

約250店舗の活気あふれる商店街です。

武蔵小山商店街パルム:http://www.musashikoyama-palm.com/

林試の森公園まで徒歩1分!!!

ランニングコースや幼児用遊具があり、各所の広場ではサッカーやバドミントン、ピクニック等を楽しめます。

真夏でも木陰で涼しく、スポーツに最適の環境です。

ランナーにも人気の公園で、早朝から賑わっています。ランニングコースに適した周回コースは1.2kmほどですが、他の細道などを使うことでクロスカントリー的なコース取りも可能です。

林試の森公園:https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/about003.html

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格54,800,000円

諸経費   約2,435,000円

    合計 約57,235,000円 


初期費用にかかる仲介手数料1,874,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを5,480万円利用した場合で計算しています。


【諸経費内訳】

①登記費用     約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用        約1,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代                   30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑦税清算金     約250,000円(引き渡し2月想定)

合計                         約2,435,000円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,435,000円(諸経費分)

住宅ローン    54,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,480万円         

月々のお支払い

月々のご返済 142,859円 

   ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 700万円

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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