~試算表付き~高輪中央マンション4,298万円のご紹介【仲介手数料無料】
ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。
所在地:東京都港区高輪3丁目19-23
交通:JR山手線 品川 徒歩6分
JR山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩7分
都営浅草線 泉岳寺 徒歩7分
ビックターミナル「品川」駅徒歩6分。
複数路線利用可能でアクセス良好!!
再開発の進む「都心・高輪」エリア。
■マンション名称:高輪中央マンション
■土地権利:所有権
■構造:SRC造10階建 所在階:4階
■専有面積: 44.05㎡(壁芯)
■間取り:1LDK
■築年月:1966年10月 総戸数:36戸
■分譲会社:徳倉建設㈱
■施工会社:徳倉建設㈱
■管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理
■管理会社:㈱合人社計画研究所
■管理費:10,000円/月 修繕積立金:9,000円/月
■現況:空室 ■引渡し:相談
■取引態様 媒介
◆オススメポイント◆
・耐震補強工事済、耐震適合証有り
・フラット35利用可能、長期修繕計画あり
・2018年:屋上防水改修工事
・2016年:内階段・エレベーターホール塗装工事
・2016年:耐震補強工事
新規内装フルリノベーション済
フルリノベーション2021年1月完成済
・キッチン(食器洗浄機・浄水器付)
・ユニットバス(浴室乾燥機・追炊き機能付)
・トイレ・洗面化粧台・フローリング・建具・クロス・フロアタイル
・照明器具・給湯器・ハウスクリーニング・給排水管
周辺環境
品川駅周辺エリアの再開発は、泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅~品川駅の縦のラインで主要プロジェクトが進んでいます。
高輪ゲートウェイ駅:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/6224
4棟の超高層ビルには、商業施設、劇場、ホテルの他、医療施設等の生活支援施設、子育て支援施設があるのも特徴です。
2025年にまちびらき予定。
品川開発プロジェクト:https://tokyoyard.com/#top
品川駅には、駅ナカ商業施設「エキュート」、駅ビル「アトレ」があり買い物には困りません。
品川駅前の品川プリンスホテルはエンターテイメント施設が充実しています。
映画館、イルカショーの見れる水族館にアトラクション、ボウリングやゴルフ等のスポーツ施設、充実のレストランやバー、様々な場面で利用できます。
品川プリンスホテル:https://www.princehotels.co.jp/shinagawa/
弊社で購入した場合の試算表です。
販売価格 42,980,000円
諸経費 約1,965,000円
合 計 約44,945,000「円
☆初期費用にかかる仲介手数料1,484,340円が無料になります。
諸経費は住宅ローン4,298万円利用した場合で計算しています。
【諸経費内訳】
①登記費用 約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②銀行費用 約1,000,000円(事務手数料、印紙代含む)
④印紙代 10,000円(売買契約書に貼付する)
⑤調査事務手数料 55,000円(契約書類作成、関係資料入手)
⑥火災保険 約200,000円(枠取り)
⑦税清算金 約100,000円(引き渡し3月想定)
合計 約1,965,000円
【資金の内訳】
自己資金 約1,965,000円(諸経費分)
住宅ローン 42,980,000円(物件価格の100%)
■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,298万円
月々のお支払い
月々のご返済112,045円
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。
※住宅ローンを組む際の最低年収の目安540万円
ご見学のご依頼お待ちしております。

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