共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年02月15日
耳より物件情報

~試算表付き~大田区矢口2丁目・新築戸建て全2棟のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:東京都大田区矢口2-27-3


交通:東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分 
   東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩9分 

 

バス利用も便利な地域です!!

矢口小学校停:徒歩3分・五反田駅ゆき、川崎駅ラゾーナ広場ゆき

東急バス時刻表:https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240522

矢口小学校停は大田区のコミュニティバス、「たまちゃんバス」も利用可能!!

矢口渡駅から平坦6分!

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:大田区矢口2丁目27-3 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:1号棟62.42㎡ 2号棟47.66㎡

建物面積:1号棟77.20㎡  2号棟86.31㎡

構造:木造3階建て 

築年月:2021年5月下旬 都市計画:市街化区域 

接道:東側3.6m 私道

用途地域:準工業地域 建ぺい:60% 容積率:200%

法令制限:第2種高度地区

取引態様:媒介

周辺環境

スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩1分!!!

多摩川まで徒歩9分。お散歩やスポーツも楽しめます。

弊社で購入した場合の試算表です。

1号棟5,190万円・2号棟5,690万円 

 

1号棟試算

販売価格 51,900,000円


初期費用にかかる仲介手数料1,778,700円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを5,190万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,200,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約200,000円(引き渡し3月想定)

合計                        約2,835,000円

         
【資金の内訳】

自己資金    約2,835,000円(諸経費分)

住宅ローン    51,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,190万円

月々のお支払い

月々のご返済 135,299円 (1号棟)
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 650万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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