共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年02月17日
耳より物件情報

~試算表付き~大田区中央3丁目・新築戸建6,780万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:東京都大田区中央3丁目24-17


交通:京急本線 大森町駅 徒歩16分 
   JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩19分 
   東急池上線 池上駅 徒歩20分 

 

バス利用も便利です。

入新井第四小学校停まで徒歩5分。

《洗足池ゆき・蒲田駅ゆき・大井町駅ゆき・品川駅ゆき等》

東急バス・入新井第四小学校 (いりあらいだいよんしょうがっこう)  系統一覧

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240580

 

南道路につき日照良好!!

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:大田区中央3丁目24-17 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:88.43㎡ 建物面積:119.07㎡   構造:木造3階建て 

築年月:2021年04月 都市計画:市街化区域 接道:南4.0m 区道及び一部私道

用途地域:準工業地域 建ぺい:60% 容積率:200%

法令制限:第2種高度地区、準防火地域、特別工業地区 

取引態様:媒介

ハイスペック大型間取り!!

6部屋+20.25帖のLKDタイプのゆとりの住居空間!!

耐震・耐久・省エネ性能に優れた最高等級省エネ基準対応住宅使用。

フラット35S、金利Aプラン利用可!

ビルトイン車庫2台分!内1台は小型車用。

周辺環境

大田区立入新井第四小学校まで徒歩5分、サミットストアまで徒歩6分、コンビニまで徒歩4分、生活便利な立地です。

中央八丁目児童館・中央八丁目第二児童公園まで徒歩2分!!

児童館が近くにあれば雨の日も安心です。周辺には児童公園が多数あり子育て環境良好。

少し足を延ばして徒歩11分の大森三輪公園や徒歩14分の鶴渡公園に行けば水遊びができる噴水やせせらぎがあります!

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 67,800,000円  

初期費用にかかる仲介手数料2,303,400円が無料になります。  

諸経費は住宅ローンを6,780万円利用した場合で計算しています。  


【諸経費内訳】

①登記費用      約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,600,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約200,000円(引き渡し3月想定)

合計                        約3,385,000円

         
【資金の内訳】

自己資金    約3,385,000円(諸経費分)

住宅ローン     67,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6,780万円

月々のお支払い

月々のご返済 176,748円 

    ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 850万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward