～試算表付き～大田区中央４丁目・土地・２区画のご紹介【仲介手数料半額】

所在地：東京都大田区中央４丁目2

交通：都営浅草線 西馬込 徒歩15分 
　　　ＪＲ京浜東北・根岸線 大森 徒歩19分

バス利用も便利な地域です！

臼田坂下バス停まで徒歩２分

　《荏原町駅入口ゆき・蒲田駅ゆき・大森操車所ゆき等》

大田文化の森バス停まで徒歩５分

　《洗足池ゆき・蒲田駅ゆき・大井町駅ゆき・品川駅ゆき等》

東急バス：https://www.tokyubus.co.jp/

閑静な住宅街。

北東側正面は公園となっております！

参考プランございます。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
【物件概要】

所在地：東京都大田区中央４丁目2

土地権利：所有権　

地目：宅地　

土地面積：A区画86.45㎡・B区画78.72㎡

都市計画：市街化区域　

接道：北東4.3m 公道 

用途地域：１種住居地域　

建ぺい：60％　容積率：200％

法令制限：準防火地域(新防火地域)、第２種高度地区

取引態様：媒介

スーパーまで徒歩５分、コンビニまで徒歩２分、ドラッグストアまで徒歩５分。

買い物便利！！

徒歩3分の佐伯山緑地は、豊かな緑の中を散策できます。

児童用遊具もあり年代問わず楽しめる公園となっています。

佐伯山緑地：https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/saikiyamaryokuchi.html

徒歩12分の本門寺公園は、弁天池やデイキャンプが出来る施設、児童遊具公園などがあり区民の憩いの場になっています。

A区画62,000,000円　　B区画57,000,000円

～～A区画試算～～

販売価格　62,000,000円　　

諸経費　  約3,586,000円　　

合計　約65,586,000円 　　


初期費用にかかる仲介手数料2,112,000円が半額の1,056,000円になります。　

諸経費は住宅ローンを6,200万円利用した場合で計算しています。　　　


【諸経費内訳】

①登記費用　　 　 約850,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　       約1,450,000円（事務手数料、印紙代含む）

③印紙代　　                 30,000円（売買契約書に貼付する）

④仲介手数料　　  1,056,000円（半額）

⑤税清算金　　 　 約200,000円（引き渡し3月想定）

合計                         約　3,586,000円

         
【資金の内訳】

自己資金　　　約3,586,000円（諸経費分）

住宅ローン　　 62,000,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　6,200万円　

月々のご返済　161,628円　　　

　
　　　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。　　

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　780万円