~試算表付き~大田区中央4丁目・土地・2区画のご紹介【仲介手数料半額】
所在地:東京都大田区中央4丁目2
交通:都営浅草線 西馬込 徒歩15分
JR京浜東北・根岸線 大森 徒歩19分
バス利用も便利な地域です!
臼田坂下バス停まで徒歩2分
《荏原町駅入口ゆき・蒲田駅ゆき・大森操車所ゆき等》
大田文化の森バス停まで徒歩5分
《洗足池ゆき・蒲田駅ゆき・大井町駅ゆき・品川駅ゆき等》
建築条件はありません!お好きなハウスメーカーで建築できます。
閑静な住宅街。
北東側正面は公園となっております!
参考プランございます。
ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。
【物件概要】
所在地:東京都大田区中央4丁目2
土地権利:所有権
地目:宅地
土地面積:A区画86.45㎡・B区画78.72㎡
都市計画:市街化区域
接道:北東4.3m 公道
用途地域:1種住居地域
建ぺい:60% 容積率:200%
法令制限:準防火地域(新防火地域)、第2種高度地区
取引態様:媒介
周辺環境
スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩2分、ドラッグストアまで徒歩5分。
買い物便利!!
徒歩3分の佐伯山緑地は、豊かな緑の中を散策できます。
児童用遊具もあり年代問わず楽しめる公園となっています。
佐伯山緑地:https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/saikiyamaryokuchi.html
徒歩12分の本門寺公園は、弁天池やデイキャンプが出来る施設、児童遊具公園などがあり区民の憩いの場になっています。
弊社で購入した場合の試算表です。
A区画62,000,000円 B区画57,000,000円
~~A区画試算~~
販売価格 62,000,000円
諸経費 約3,586,000円
合計 約65,586,000円
初期費用にかかる仲介手数料2,112,000円が半額の1,056,000円になります。
諸経費は住宅ローンを6,200万円利用した場合で計算しています。
【諸経費内訳】
①登記費用 約850,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②銀行費用 約1,450,000円(事務手数料、印紙代含む)
③印紙代 30,000円(売買契約書に貼付する)
④仲介手数料 1,056,000円(半額)
⑤税清算金 約200,000円(引き渡し3月想定)
合計 約 3,586,000円
【資金の内訳】
自己資金 約3,586,000円(諸経費分)
住宅ローン 62,000,000円(物件価格の100%)
■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6,200万円
月々のお支払い
月々のご返済 161,628円
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。
※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 780万円
ご見学いかがでしょうか?

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