共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年02月20日
耳より物件情報

弊社専任 日商岩井第2自由が丘マンション4150万円のご紹介です。

2021.2.20売主様よりお預かりした新物件です。

2018年大規模修繕工事完了済み

室内のコンディション良好です。

南向きで陽当たり良好! 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


 所在地:目黒区中根1-25-21


交通:東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分

   東急東横線「都立大学」駅徒歩11分

2駅使える好立地です。 

バス利用も便利な地域です!


■マンション名称:日商岩井第2自由が丘マンション

■土地権利:所有権 

■構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て  所在階:5階

■専有面積: 50.51㎡ (壁芯) バルコニー:6.48㎡ 

■間取り:3DK

■築年月:1972年3月  総戸数:41戸

■旧分譲 日商岩井㈱ ■施工会社 不二建設㈱ 

■管理形態:全部委託(日勤) 管理会社:大和ライフネクスト㈱

■管理費:12,580円/月 修繕積立金:8,230円/月 

■現況:居住中

■引渡し:相談

■取引態様 専任媒介 

共用部のご紹介です。

マンションの屋上に洗濯物が干せます。

洗濯好きな方には大変うれしい屋上で干せます。屋上なので直射日光が当たるので衛生的にも良さそうです。布団もほかほかになります。

室内の写真随時更新させて頂きます。

弊社で購入した場合の試算表です

販売価格     41,500,000円

  諸経費      約1,415,000円

  合 計    約28,405,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料1,435,500円が半額の717,750になります。

  諸経費は住宅ローン4,150万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用       約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用       約950,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料   717,750円(半額)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約55,000円(引き渡し3月想定)

  合計                   約2,482,750円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,482,750円(諸経費分)

住宅ローン    41,500,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,150万円

   月々のご返済108,187円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安530万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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