共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年03月29日
耳より物件情報

【仲介手数料無料】新築分譲住宅 大森西3丁目全2棟5,380万円のご紹介です

3LDK+駐車スペースあり!整形地です。

所在地:大田区大森西3丁目

交通 京急本線「大森町」駅徒歩7分

 

A区画 5,380万円 50.93㎡

     B区画 5,380万円 50.93㎡ 

  ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

            是非ご覧ください。

 

            【物件概要】

    住居表示/大田区大森西3丁目12-8

    敷地面積/A区画 B区画共 50.93㎡(約15.40坪)

    地目/宅地

    権利/所有権

    接道/東側私道4m

    都市計画/市街化区域

    用途地域/準工業地域

    建蔽率/60%  容積率/200%

    防火指定/準防火

    高度地区/第2種高度

    構造/木造3階建て

    現況/建築中

    引き渡し/令和3年4月末

 

東側4m道路に面した整形地!間口約5.5m

約16帖のLDKと洋室が3部屋、2階と3階にはバルコニーを配したプランです。

駐車スペースも確保されています。

 

 

 

ライフインフォメーション

京急本線「大森町」駅徒歩7分

  ◇大田区立開桜小学校 …………………… 約600m

  ◇大田区立大森第八中学校 ……………… 約300m

  ◇日新幼稚園 ……………………………… 約200m

  ◇マチノマ大森 …………………………… 約200m

  ◇東邦大学医療センター大森病院 ……… 約600m

  ◇その他、近隣には セブンイレブン・ファミリーマートなどコンビニも

   あります。

商業施設 【マチノマ大森】

   1階にはスーパーマーケットのライフ、マツモトキヨシ、ダイソーや

   クリーニング店など

   2階にはステーキ・ファーストフード・カレーなどのレストラン街、

   3階には内科・歯科・耳鼻科の医院や美容院などが入っています。

 

弊社で購入した場合の試算表です

初期費用にかかる仲介手数料1,841,400が無料になります。

販売価格 53,800,000円

諸経費   約2,835,000円     

    合計  約56,635,000円 

諸経費は住宅ローンを5,380万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用        約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用         約1,250,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記     約150,000円

④印紙代                    30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険            約600,000円(枠取り)

⑦税清算金     約150,000円(引き渡し5月想定)

合計                        約2,835,000円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,835,000円(諸経費分)

住宅ローン   53,800,000円(物件価格の100%)

月々のお支払い

■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5380万円         
月々のお支払い
     月々のご返済140,252円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約680万円

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward