【仲介手数料無料】新築分譲住宅　大森西３丁目全２棟5,380万円のご紹介です

所在地：大田区大森西３丁目

交通　京急本線「大森町」駅徒歩7分

Ａ区画　5,380万円　50.93㎡

     Ｂ区画　5,380万円　50.93㎡　

　　ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

　　　　　　　　　　　　是非ご覧ください。

　　　　　　　　　　　　【物件概要】

　　　　住居表示／大田区大森西3丁目12-8

　　　　敷地面積／A区画　B区画共　50.93㎡（約15.40坪）

　　　　地目／宅地

　　　　権利／所有権

　　　　接道／東側私道4ｍ

　　　　都市計画／市街化区域

　　　　用途地域／準工業地域

　　　　建蔽率／60％　　容積率／200％

　　　　防火指定／準防火

　　　　高度地区／第2種高度

　　　　構造／木造3階建て

　　　　現況／建築中

　　　　引き渡し／令和3年4月末

約16帖のLDKと洋室が3部屋、２階と３階にはバルコニーを配したプランです。

駐車スペースも確保されています。

京急本線「大森町」駅徒歩7分

　　◇大田区立開桜小学校　……………………　約600ｍ

　　◇大田区立大森第八中学校　………………　約300ｍ

　　◇日新幼稚園　………………………………　約200ｍ

　　◇マチノマ大森　……………………………　約200ｍ

　　◇東邦大学医療センター大森病院　………　約600ｍ

　　◇その他、近隣には　セブンイレブン・ファミリーマートなどコンビニも

　　　あります。

商業施設　【マチノマ大森】

　　　1階にはスーパーマーケットのライフ、マツモトキヨシ、ダイソーや

　　　クリーニング店など

　　　2階にはステーキ・ファーストフード・カレーなどのレストラン街、

　　　3階には内科・歯科・耳鼻科の医院や美容院などが入っています。

初期費用にかかる仲介手数料1,841,400が無料になります。

販売価格　53,800,000円

諸経費　  約2,835,000円　　 　　

    合計　　約56,635,000円 

諸経費は住宅ローンを5,380万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用　  　    約600,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　        約1,250,000円（事務手数料、印紙代含む）

③表示登記　　　  約150,000円

④印紙代　　                  30,000円（売買契約書に貼付する）

⑤調査事務手数料　　55,000円

⑥火災保険　           約600,000円（枠取り）

⑦税清算金　　 　 約150,000円（引き渡し5月想定）

合計                        約2,835,000円

         
【資金の内訳】

自己資金　　　約2,835,000円（諸経費分）

住宅ローン　　 53,800,000円（物件価格の100％）

■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額5380万円　　　　　　　　　
月々のお支払い
　　　　　月々のご返済140,252円　

　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　約680万円