共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年03月29日
耳より物件情報

【仲介手数料無料】新築分譲住宅 ラシック井田 5,290万円のご紹介です◇◇試算表つき◇◇

物件の特徴

  交通   東急東横線「日吉」駅徒歩23分

       バス便もご利用いただけます

       「日吉」駅から東急バス8分・バス停「さくらが丘」より徒歩3分

                                                     物件価格  5,290万円

  初期費用にかかる仲介手数料1,811,700が無料になります。

  ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

            是非ご覧ください。

 

            【物件概要】

    ■所在/川崎市中原区井田三丁目31-1

    ■交通/東急東横線「日吉」駅徒歩23分

     「日吉」駅バス8分、バス亭「さくらが丘」徒歩3分

    ■土地/108.33㎡(32.76坪)※道路部分22.61㎡含む 

    ■建物/95.90㎡■構造/木造2階建■現況/建築中  

    ■完成予定/2021年5月末予定■地目/宅地■防火地域/準防火

    ■引き渡し日/相談■日影規制/有■土地権利/所有権

    ■用途地域/第1種中高層住居専用地域■都市計画/市街化区域

    ■建ぺい率/60%■容積率/200%

    ■接道/西側4m私道に約7m、北側4m私道に約8.9m接道

    ■設備/上水道・本下水・都市ガス・東京電力

    ■その他/通行掘削承諾書有・道路持ち分有

北側の展望バルコニーからは夜景を楽しめます。

2面道路に面した角地です

広々19.2帖のLDK+全居室6帖以上・収納付

カースペースあり

 

洗面・浴室・バルコニーの動線がよく、2階にリビングがあるため

家事を効率的にこなせます。

                                            ☆玄関ホールに洗面設置

           ☆主寝室にカウンター設置

           ☆洗面脱衣室は広々1.5坪

           ☆バルコニー3ケ所

充実の設備仕様

  ■玄関  モニター付きインターホン・シールキー

  ■室内  LOW-Eガラス全居室・全室フローリング・高性能断熱材

   ■浴室  システムバス・浴室換気乾燥機・節水シャワー  

  ■その他 シャワートイレ・24時間換気システム・食器洗浄機

       シャッター・床下収納・断熱東急4相当・ECOジョーズ 

ライフインフォメーション

交通   東急東横線「日吉」駅徒歩23分

     
     「日吉」駅から東急バス8分・バス停「さくらが丘」より徒歩3分

    川崎市立井田小学校  ………… 約900m(徒歩13分)

    川崎市立井田中学校 …………… 約1200m(徒歩15分)

    井田保育園 ……………………… 約700m(徒歩10分)

    川崎市私立井田病院 …………… 約350m(徒歩5分)

    井田公園 ………………………… 約450m(徒歩6分)

   日吉駅には日吉東急アベニューが隣接しています。

   B1階にはマツモトキヨシやミスターミニット。

   1階の食品フロアにはデイリーフードや生鮮・お惣菜・スイーツの

   お店などが。

    2階にはユニクロや無印良品・カルディなど毎日の生活を

   彩るものが揃っています。

   徒歩5分のところには

   内科・循環器科・皮膚科・整形外科・など診療科目の充実した

   総合病院「川崎市立井田病院」があります。

弊社で購入した場合の試算表です

初期費用にかかる仲介手数料1,811,700が無料になります。

販売価格 52,900,000円

諸経費   約2,835,000円     

    合計  約55,735,000円 

諸経費は住宅ローンを5,290万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用        約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用         約1,250,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記     約150,000円

④印紙代              30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険            約600,000円(枠取り)

⑦税清算金     約150,000円(引き渡し5月想定)

合計                         約2,835,000円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,835,000円(諸経費分)

住宅ローン    52,900,000円(物件価格の100%)

月々のお支払い

■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,290万円         
月々のお支払い
     月々のご返済 137,905円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約660万円

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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