共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月07日
耳より物件情報

~試算表付き~上祖師谷5丁目 戸建 7,380万円のご紹介【仲介手数料半額】

所在地:東京都世田谷区上祖師谷5丁目


交通:京王線 仙川駅 徒歩16分 

   小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩26分
   

バス便も便利です!

「入間町1丁目」停歩4分 。

狛江駅ゆき、成城学園前駅ゆき、調布駅ゆきがあります。

~小田急バス時刻表~

https://transfer.navitime.biz/odakyubus/pc/diagram/BusCourseSearch?busstopId=00070412

2013年6月築の築浅住戸!!

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:東京都世田谷区上祖師谷5丁目 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積: 110.65㎡ 建物面積:87.56㎡  構造:木造2階建て 

築年月:2013年06月  都市計画:市街化区域 接道:南4.6m 公道 

用途地域:第1種低層住居専用地域 建ぺい:50% 容積率:100%

法令制限:第1種高度地区、準防火地域

取引態様:媒介

南道路につき日当たり良好!!

18帖のLDKにはTES式床暖房付き!

キッチンは浄水器・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン。

人気の対面式になっております。

食器棚・床下収納で充実の収納です!!

周辺環境

京王線「仙川」駅まで徒歩16分。

小田急バス『入間町1丁目』停まで徒歩4分。

祖師ケ谷公園まで徒歩7分。

児童遊園、スポーツ施設、広場、ゲートボールコートが整備された自然あふれる大型公園です。

祖師谷公園:https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/about008.html

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 73,800,000円

諸経費   約4,780,700円

    合計 約78,580,700円 


初期費用にかかる仲介手数料2,501,400円が半額の1,250,700円になります。

   諸経費は住宅ローンを7,380万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用   約1,000,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用   約1,800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代                30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料  1,250,700円

⑥火災保険         約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し5月想定)

合計                        約4,780,700円

         
【資金の内訳】

自己資金   約4,780,700円(諸経費分)

住宅ローン   73,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,380万円         

月々のお支払い

月々のご返済 192,390円 

     ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 930万円

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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