共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月07日
耳より物件情報

~試算表付き~シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟~7,280万円のご紹介【仲介手数料無料】

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


 所在地:東京都目黒区下目黒2丁目21-20


交通:JR山手線 目黒駅 徒歩9分 
   東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩9分 
   都営三田線 目黒駅 徒歩9分 

 

バス利用も便利な地域です!!

東急バス「大鳥神社前」停まで徒歩1分。

二子玉川駅ゆき、東京駅ゆき、三軒茶屋駅ゆき、渋谷駅ゆき、大崎駅ゆき等。

↓東急バス時刻表↓

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240482

 

■マンション名称:シティハウス目黒ザ・ツインSOUTH棟

■土地権利:所有権 

■構造:RC造16階建  所在階:16階

■専有面積:  43.14㎡ (壁芯) ■バルコニー面積4.34㎡

■間取り:1LDK

■築年月:平成30年2月 総戸数:160戸

■分譲会社:住友不動産㈱

■施工会社:村本建設㈱ 

■管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理

■管理会社:住友不動産建物サービス㈱ 

■管理費:14,377円/月 修繕積立金:5,420円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

◆オススメポイント◆

・最上階(16階)、南西・南東向きの角部屋。

・住友不動産㈱旧分譲のツインレジデンス。

・プライバシー性の優れるホテルライクな内廊下設計!!

・ダブルオートロックシステム

・警備システム「Sガード」セントラル警備保障

・インターネット「SuiSui Lite-Plus」

室内コンディション・日当たり・眺望・通風良好!!

~充実の設備仕様~

・24時間換気システム

・浄水器一体型水栓付きキッチン (食器洗浄乾燥機・ディスポーザー)

・オートバス機能付きユニットバス (ミストサウナ・浴室換気乾燥機)

・TES式床暖房 (リビング)

周辺環境

・マルエツ目黒店・・・徒歩1分

・ローソン・・・・・・徒歩2分

・目黒区民センター・・徒歩4分

・下目黒住区センター・徒歩1分

徒歩3分のビルには、内科・整形外科・眼科・皮膚科・コンビニ・薬局が入っており、

もしもの時にも安心です。

林試の森公園まで徒歩12分!!!

ランニングコースや幼児用遊具があり、各所の広場ではサッカーやバドミントン、ピクニック等を楽しめます。

真夏でも木陰で涼しく、スポーツに最適の環境です。

ランナーにも人気の公園で、早朝から賑わっています。

ランニングコースに適した周回コースは1.2kmほどですが、他の細道などを使うことでクロスカントリー的なコース取りも可能です。

林試の森公園:https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/about003.html

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     72,800,000円

  諸経費     約2,785,000円

  合 計    約75,585,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料2,468,400円が無料になります

  諸経費は住宅ローン7,280万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,700,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し5月想定)

  合計                 約2,785,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約2,785,000円(諸経費分)

住宅ローン  72,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,280万円         

月々のお支払い

     月々のご返済189,783円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安910万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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