共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年04月12日
耳より物件情報

南向きリノベーションマンション メイツ大森西のご紹介です◆◆試算表付◆◆

「平和島」駅より徒歩4分!JR「大森」駅行のバス停も徒歩1分!

     ■所在地 大田区大森西2丁目30番9号   

      ■交 通 京急本線「平和島」駅徒歩4分

              「大森町」駅徒歩7分

          JR京浜東北線「大森」駅より

            京急バス(森26)8分

            バス停「平和島」駅徒歩1分

           京急バスの時刻表はこちらから

   https://timetablenavi.keikyu-bus.co.jp/dia/timetable/web/51755/

 

◆◆初期費用にかかる仲介手数料1,380,060円が

半額の690,030円になります◆◆

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

      ■専有面積   55.29㎡

      ■バルコニー面積 8.26㎡ 

 

             

               【物件概要】

  ■所在地/大田区大森西2丁目30番9号  

  ■交通/京急本線「平和島」駅徒歩4分

  ■構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造14階建6階部分

  ■専有面積/壁芯55.29㎡ ■バルコニー面積/8.26㎡

  ■間取内訳/LDK10.7帖・洋室①5.75帖・洋室②約4.5帖

  ■土地権利/所有権 ■用途地域/商業地域 ■築年月/平成6年3月

  ■総戸数/164戸 ■管理形態/全部委託 ■施工会社/名鉄不動産株式会社

  ■管理費/月額11,100円 ■修繕積立金/月額9,100円 

  ■現況/空室 ■引渡日/相談 

  ■駐車場/月額23,500円~28,000円(空きあり・令和3年1月現在)

  ■本体設備/オートロック・インターホンモニター付

  ■各戸設備/二重サッシ・(住戸により異なります)

  ■備考/エレベーター2基 ■駐輪場/月額100円~500円

  ■バイク置き場/月額2,000円~3,000円(令和3年1月現在)

新規内装リノベーション済みです

リビングルームと洋室が南向きのバルコニーに面しています

2LDK+ウォークインクロゼット

南向きの洋室にはたっぷり収納できるクロゼットが完備

大型のウォークインクロゼットは、棚も可動可能で、

家族全員の衣類や季節もの・スーツケースなど

かさばる荷物もたっぷり収納できます。

食洗機付・人造大理石トップのキッチンです

              【リノベーション内容】

 

   ■キッチン新規交換食洗器付(クリナップrekuera人造大理石トップ)

   ■洗面台(Panasonic W900)  ■トイレ(TOTO温水洗浄機能付)

   ■フローリング張替(L45)   ■建具新規交換(Panasonic)

   ■WIC新設(可動棚)付    ■スイッチ・コンセント交換

   ■新規照明器具取付              ■ハウスクリーニング

 

  ☆☆エアコンも1基新設されました☆☆

 

 

オートロック&ドアインターホンでセキュリティ面も安心です

2線3駅利用可能な好立地です!

ライフインフォメーション

   ■マルエツ大森町店  ………………………………  約130m 

   ■ファミリーマート大森西二丁目店 ………………… 約240m

   ■スギ薬局大森町店  ………………………………… 約130m

   ■社会福祉法人あざみ美原保育園  ………………… 約525m

   ■コナミスポーツクラブ大森町  …………………… 約180m

   ■東邦大学医療センター大森病院  ………………… 約1400m

   ■大森ふるさとの浜辺公園 …………………………… 約1120m

東邦大学医療センター大森病院までは約1400m(徒歩約18分)

診療科目も充実しています

https://www.omori.med.toho-u.ac.jp/index.html

 

スーパーマーケットは徒歩2分!!

 

毎日のお買い物に便利なスーパー「マルエツ大森町」店までは

約130m・徒歩2分の距離です 

ペット飼育可

かわいいワンちゃんやネコちゃんと暮らせます(使用細則あり)

  

弊社で購入した場合の試算表です

    販売価格       41,800,000円

    諸経費     約2,452,700円

    合 計    約44,252,700円

 ☆初期費用にかかる仲介手数料1,445,400円が半額の722,700円になります。

      

        弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格 41,800,0000円

   諸経費は住宅ローンを4,180万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用       約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用     約950,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代           10,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料      722,700円(半額)

⑥火災保険    約200,000 円(枠取り)

⑦税清算金     約70,000円(引き渡し5月想定)

  合計                      約2,452,700円



                 【資金の内訳】

自己資金   約2,452,700円(諸経費分)

住宅ローン    4,1800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,180万円         

  月々のお支払い
      月々のご返済108,969円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約530万円

リノベージョン済みで随時内覧可能です!ご見学いかがでしょうか?       

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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