共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年04月11日
耳より物件情報

~~試算表付き~~三軒茶屋ターミナルビル~3,499万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,220,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 

■人気の三軒茶屋が生活圏!商業施設充実。

■修繕積立金 総額4,100万円 (2019年4月)

■2016年耐震補強工事実施済み

■オートロック



 所在地:世田谷区三軒茶屋1丁目30-9

交通:東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分 
   東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩5分 



■マンション名称:三軒茶屋ターミナルビル

■土地権利:旧法地上権  借地期間:2年1ヶ月 

■構造:SRC 造地下1階付10階建  所在階:4階

■専有面積:54.92㎡ (壁芯) 間取り:2LDK

■築年月:1965年09月   総戸数:34戸

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:㈱コンパックス 

■管理費:30,000円/月 (修繕積立金・地代含む) 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

東南・南西角部屋につき日当たり・眺望・通風良好!

・LDK天井高約2.7m

・オールインナーサッシ設置済

・テレワークに最適な個室型ワークスペース!!

新規内装リノベーション済 2020年4月完了

周辺環境

・マルエツ中里店 徒歩4分

・ピカソ三軒茶屋店 徒歩2分

・世田谷郵便局 徒歩3分 

・世田谷区立こどものひろば公園 徒歩10分

・世田谷区立世田谷公園 徒歩15分

 

買い物施設が充実の三軒茶屋!

大型公園も徒歩圏内です。

世田谷公園内には、プール、児童遊園、交通公園、テニスコートがあり、噴水広場ではフリーマーケットやパン祭りなどのイベントも定期的に開催されています。

園内にあるプレーパークは、焚火でご飯やおやつを作ったり、のこぎりを使って工作したり、泥だらけになって自由に遊べる場所です。都心にありながら自然いっぱいの子育てが実現できます。

プレーパークせたがや:https://playpark.jp/

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     34,990,000円

  諸経費      約1,505,000円

  合 計    約36,495,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料1,220,670円が無料になります

  諸経費は住宅ローン3,499万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約300,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約900,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約40,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約1,505,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,505,000円(諸経費分)

住宅ローン  34,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,499万円         

月々のお支払い

     月々のご返済 91,216円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安440万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward