共進住宅販売株式会社
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2021年07月08日
耳より物件情報

~試算表付き~山王スカイマンション3,299万円のご紹介【仲介手数料無料】

価格が変更になりました。2021.7.8

☆初期費用にかかる仲介手数料1,154,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 

■2014年 サッシ&エントランス改修工事・宅配ボックス設置工事済

■2016年 オートロック設置工事実施済

■長期修繕計画あり

 

所在地:東京都大田区山王3丁目9-6

交通:JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 

 

バス利用も便利な立地です!

東急バス「大森郵便局」停 徒歩1分!!

蒲田駅ゆき、品川駅ゆき、荏原駅ゆき、各方面のバス便豊富です。

~~東急バス時刻表~~

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240578

 

■マンション名称:山王スカイマンション 1205号室

■土地権利:旧法地上権  借地期間:7年1ヶ月  地代:1,940円/月

■構造:SRC 造14階建  所在階:12階

■専有面積: 57.71㎡  (壁芯) 間取り:2LDK

■築年月:1970年10月    総戸数:87戸

■管理形態:全部委託(住込)

■管理会社:㈱秀栄興産 

■管理費:16,000円/月 ■積立金:20,000円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます!!!

・新規内装リノベーション (2021年4月30日完成予定)

・追炊き機能&浴室乾燥機付きユニットバス

・食洗機、浄水機能付きシステムキッチン

周辺環境

・大森郵便局 徒歩1分(約60m)

・MEGAドン・キホーテ大森山王店 徒歩2分(約140m)

・まいばすけっと大森山王三丁目店 徒歩3分(約190m)

・イトーヨーカドー大森店 徒歩16分(約1300m)

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     32,990,000円

  諸経費      約1,605,000円

  合 計    約34,595,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料1,154,670円が無料になります

  諸経費は住宅ローン3,299万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約40,000円(引き渡し8月想定)

 合計                      約1,605,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,605,000円(諸経費分)

住宅ローン    32,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,299万円         

月々のお支払い

     月々のご返済86,002円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安420万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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