共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月12日
耳より物件情報

~試算表付き~世田谷区弦巻2丁目・C区画のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:東京都世田谷区弦巻2丁目


交通:東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分

第一種低層住居専用地域。公道に面しています。

建築条件はありません!お好きなハウスメーカーで建築できます。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
【物件概要】

所在地:東京都世田谷区弦巻2丁目

土地権利:所有権 

地目:宅地 

土地面積:C区画100.0㎡

都市計画:市街化区域 

接道:南西側8m公道

用途地域:第一種低層住居専用地域 

建ぺい:60% 容積率:150%

法令制限:準防火地域、第1種高度地区

取引態様:媒介

周辺環境

・東弦巻保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分

・ココカラファイン桜新町店・・・・・・・・徒歩8分

・サミットストア弦巻通り店・・・・・・・・徒歩8分

・ナチュラルローソン世田谷弦巻3丁目店・・徒歩3分

・弦巻東児童遊園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分

弊社で購入した場合の試算表です。

◆◆C区画試算◆◆

販売価格 77,000,000円  

諸経費   約2,935,000円 

合計  約79,935,000円   


初期費用にかかる仲介手数料2,607,000円が無料になります。 

諸経費は住宅ローンを7,700万円利用した場合で計算しています。   


【諸経費内訳】

①登記費用      約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用         約1,800,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料         55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)   

⑤税清算金         約150,000円(引き渡し7月想定)

  合計                          約2,935,000円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,935,000円(諸経費分)

住宅ローン    77,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,700万円 

月々のお支払い

月々のご返済 200,732円   

 
   ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。  

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 970万円  

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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