共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月15日
耳より物件情報

◆◆試算表付◆セボン成城学園7,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

    ■所在地   世田谷区成城5-8-8

     ■交 通   小田急線「成城学園」駅 徒歩4分

 

広々ルーフバルコニーのあるメゾネットタイプです

初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が

半額の1,349,700円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

       

       3LDK+屋上ルーフテラス+パティオ

          専有面積 104.30㎡

          価格 79,800,000円

   

              【物件概要】

 ■名城/セボン成城学園  ■所在地/東京都世田谷区成城5-8-8  

 ■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根 ■規模/地下1階 2階建 

 ■面積/104.30㎡(専有面積)  ■間取り/3LDK(屋上ルーフテラス)

 ■土地権利/所有権  ■用途地域/第一種低層住居専用地域

 ■竣工/2000年11月    ■総戸数/9戸

  ■設計会社/黒川雅之建築設計事務所  ■施工会社/飛島建設株式会社

 ■管理会社/株式会社大京アステージ  ■管理方式/日勤 

 ■管理費/21,370円 ■修繕積立金/34,420円

 ■駐車場/敷地内機械式駐車場1台分あり(専用使用権・使用料無料)

      ※車種はお問合せ下さい  ■現況/空室

 ■その他/ホームエレベータあり・ペット飼育可(仕様細則による制限あり)

 ■共用部分設備/オートロック・宅配ボックス・ケーブルテレビ(Jcom)・駐輪場

 

 

ホームエレベーターもある充実の設備です

■浴室/室換気乾燥機・フルオートバス

■トイレ/ウォシュレットトイレ(2ケ所)

■セキュリティ/TVモニター付きインターホン・オートロック・SECOM

■その他/ホームエレベーター・システムキッチン・床暖房 

 

      ★★敷地内機械式駐車場1台分あり★★

      専用使用権・使用料無料 ※車種はお問合せ下さい 

 

白を基調とした明るいキッチンは、

吊戸棚やキッチン下にも十分な収納スペースがあります。

地下1階・1階・2階の3LDK+広々ルーフテラスがついています

LDKは13.8帖・洋室は10.3帖・9.5帖・7帖とすべて7帖超

メゾネットならではのゆったりサイズです

セコム完備のオートロックでセキュリティ面も安心

 TVモニター付インターホンのエントランスは安心のオートロック。

 宅配ボックスも完備されています。

ペット飼育も可能です

かわいいペットと一緒に暮らせます。(仕様細則による制限あり)

ライフインフォメーション

  

   ■成城学園前郵便局 …………………………… 約260m(3分)

   ■ファミリーマート成城学園前店 …………… 約400m(5分)

   ■世田谷区役所砧総合支所 …………………… 約450m(6分)

   ■世田谷区立成城みつ池緑地公園 …………… 約500m(6分)

   

小田急線「成城学園前」駅より徒歩4分の好立地です

「成城学園前」駅は、急行・通勤急行・準急・各駅などのほかにも

特急ロマンスカー(一部の列車)も停車します。

 

成城学園前駅には、

ショッピングセンター『成城コルティ』が隣接しています。

スーパーマーケットの『OdakyuOX』や書店やドラッグストアなどの店舗以外にも、ゆったりとお散歩を楽しんだり、休憩もできるパブリックスペースなどがあります。「オリーブの庭」では、天気が良ければ、富士山を眺めることができます。

弊社で購入した場合の試算表です

    販売価格    79,800,000円   

    諸経費     約4,529,700円

    合 計   約84,329,700円

 

☆初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が

半額の1,349,700円になります。

       

 弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格7,980万円

   諸経費は住宅ローンを7,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用       約1,000,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用    約1,850,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代          30,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料    1,349,700円(半額)

⑥火災保険     約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約100,000円(引き渡し5月想定)

  合計                      約4,529,700円



                 【資金の内訳】

自己資金     約4,529,700円(諸経費分)

住宅ローン   79,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額7,980万円         
月々のお支払い
     月々のご返済 208,031円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,000万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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