共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月30日
耳より物件情報

~試算表付き~クレッセント下丸子Ⅲ4399万円のご紹介【仲介手数料無料】

4月30日 価格が変更になりました。

初期費用にかかる仲介手数料1,517,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:大田区下丸子2-30-13

交通:多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分


■マンション名称:クレッセント下丸子Ⅲ

■土地権利:所有権

■構造:RC 造5階建  所在階:2階 部屋番号 207

■専有面積: 70.61㎡  (壁芯) バルコニー面積:17.04㎡

■間取り:3LDK

■築年月:平成11年1月    総戸数:27戸

■分譲会社:㈱モリモト ■施工会社:古久根建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)■月~木土 8:00~11:00

■管理会社:㈱モリモトクオリティ

■管理費:14,100円/月 ■積立金:24,640円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット不可 ■フラット35適合物件

■取引態様 媒介 

東南北(3方向)角部屋で陽当たり良好 両面バルコニー(南・北)

室内フルリフォーム 2020.12完了

・キッチン交換 2250 食洗器、浄水器内臓シャワー混合水栓

・ユニットバス交換 1317 ・トイレ交換(シャワートイレ) ・洗面台交換W900

・追い炊き付き、浴室換気乾燥機 ・給湯器交換20号 ・フローリング張替え

・フロアタイル (玄関、洗面室、トイレ) ・アフター保証書付き

リノベされたお部屋のご紹介です。

ライフインフォメーション

周辺は坂がなく駅までも平坦な場所です。

また子育て世代に大変優しいエリアです。

■大田区立下丸子保育園 約3分 約210M

■大田区立矢口中学校 徒歩6分 約440M

■大田区立矢口西小学校 約10分 約760M

■マルエツ新田店 約9分 約710M

■セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 約5分 約350M

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     43,990,000円

  諸経費      約1,925,000円

  合 計    約45,915,000円

   初期費用にかかる仲介手数料1,517,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,599万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,000,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約60,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,925,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,925,000円(諸経費分)

住宅ローン    43,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4399万円         

月々のお支払い
     月々のご返済114,678円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安550万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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