共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月19日
耳より物件情報

◆試算表付◆建築条件無し売地 八幡山1丁目4,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,709,400円が無料になります

建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建てられます

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地です

  ■所在地  東京都世田谷区八幡山1丁目21-15 

   ■交 通   京王線「八幡山」駅徒歩10分

   

 

   土地面積   (実測)95.75㎡(約28.96坪) 

   価  格      4,980万円

              【物件概要】

■所在地/東京都世田谷区八幡山1丁目21-15 

■交通/京王線「八幡山」駅徒歩10分

■土地権利/所有権  ■地目/宅地

■都市計画/市街化区域 ■用途地域/第1種低層住居専用地域 

■建ぺい率/40%  ■容積率/80% 

■法令上の制限/地区計画(世田谷西部)・土地区画整理(世田谷北部) 

■地勢/平坦 ■引渡条件/現況渡し 西側4m(法43条第2項第2号)間口6.8m 

■設備/都市ガス・上下水道 

■その他/公募面積108.99㎡(道路13.62㎡含む)・地区計画により50/100→40/80に制限されます・建築の際には建築基準法第43条第2項第2号の許可を受ける必要があります・司法書士は売主指定

 

 

 

初期費用にかかる仲介手数料1,709,400円が

無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

京王線「八幡山」駅徒歩10分の好立地!!

ライフインフォメーション

   ■セブンイレブン世田谷上北沢1丁目 …………… 約400m

   ■ヨークマート桜上水店  ……………………… 約800m

   ■世田谷区立八幡山小学校 ……………………… 約200m

   ■世田谷区立船橋希望中学校 …………………… 約1,000m

   ■松沢保育園 ……………………………………… 約400m

   ■八幡山幼稚園 …………………………………… 約280m

 

弊社で購入した場合の試算表です

      販売価格    49,800,000円   

    諸経費      約2,015,000円

    合 計       約51,815,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,709,400円が

無料になります。

       弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格4,980万円

   諸経費は住宅ローンを4,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用         約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用    約1,050,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代              10,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料    55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥税清算金       約100,000円(引き渡し5月想定)

  合計                      約2,015,000円



                 【資金の内訳】

自己資金     約2,015,000円(諸経費分)

住宅ローン   49,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,980万円         

 月々のお支払い
      月々のご返済129,824円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約630
万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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