共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月22日
耳より物件情報

~試算表付き~ビューネ南青山ヒルズ7,790万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,636,700円が無料になります。

ペットと一緒に暮らせます!!

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都港区南青山4-9-27

交通:東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩5分

   東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線

            「表参道」駅 徒歩8分

 

■マンション名称:ビューネ南青山ヒルズ

■土地権利:所有権

■構造:RC 造6階建  所在階:4階 部屋番号 401

■専有面積: 48.96㎡  (壁芯) バルコニー面積:4.06㎡

■間取り:1LDK

■築年月:平成10年12月    総戸数:23戸

■分譲会社:日産建設㈱ ■施工会社:日産建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱ライフサポート西洋

■管理費:13,800円/月 ■積立金:10,300円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット飼育可(細則あり)

■取引態様 媒介 

・新規リノベーション物件
・二重床・二重天井
・陽当たり・通風良好
・アフターサービス保証付

リノベされたお部屋のご紹介です。

◆リノベーション内容◆システムキッチン交換(浄水機能付)
ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)
トイレ・洗面台交換・フローリング交換・建具・玄関収納交換
クロス全貼替・フロアタイル貼替・ダウンライト・シーリング取付
エアコン1台設置・ハウスクリーニング

ライフインフォメーション

ビューネ南青山ヒルズは外苑西通りから奥に入った高台に位置しています。

近隣はマンションやお洒落な小売店舗が立ち並ぶ、洗練された街並みとなっています。

■ファミリーマート 南青山四丁目店 徒歩2分 約80m

■成城石井 南青山店 徒歩5分 約400m

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     77,900,000円

  諸経費      約2,845,000円

  合 計    約80,745,000円

初期費用にかかる仲介手数料2,636,700円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン7,790万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約60,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約2,845,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,845,000円(諸経費分)

住宅ローン   77,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,790万円         

月々のお支払い
     月々のご返済203,078円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安980万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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