共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年04月23日
耳より物件情報

◆試算表付◆三軒茶屋ダイヤモンドマンション3,999万円のご紹介です【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,385,670円が無料になります

 ■所在地   東京都世田谷区三宿1-24-15 202号室

 ■交 通    東急田園都市線・東急世田谷線

          「三軒茶屋」駅徒歩9分

アドレスは『世田谷区三宿一丁目』

       

   2部屋が南東向きバルコニーに面しています

        専有面積     57.88㎡ 

        バルコニー面積  約4.86㎡

        価 格    39,990,000円

   

              【物件概要】

  ■所在地/世田谷区三宿1-24-15 ■用途地域/近隣商業地域 

  ■土地権利/所有権 ■構造・規模/RC造3階建2階部 ■間取り/2LDK 

  ■専有面積/57.88㎡ ■バルコニー面積/4.86㎡ ■築年月/1977年5月築 

  ■管理費/(月額)18,290円 ■修繕積立金/(月額)2,000円 

  ■総戸数/18戸 ■施工会社/大末建設㈱ ■管理形態/自主管理 

  ■現況/空室 ■引き渡し/即可(但し、残金清算後)

  ■その他/◇駐車場:空無 ◇駐輪場:空有 ◇バイク置場:空有 

       ◇ペット飼育不可 ◇エレベーター:無 ◇司法書士売主指定

       ◇2018年度大規模修繕工事実施済み

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

2021年2月 室内新規リノベーション済!

約15帖のリビングダイニング

全居室のフローリング・壁・クロス・玄関フロアタイルなども新規張替え

TVモニター付きインターホンもついて安心

 

リビングダイニングからみた洋室ドア

建具もすべて新しくなりました

新しくなった対面式のシステムキッチン

洋室は2部屋とも収納力のあるクローゼットが完備されています

浴室乾燥機付き・追い炊き機能付きのユニットバスや

シャンプードレッサー付き洗面台など充実の設備です

 

急行も停車する『三軒茶屋』駅は都心へのアクセスも抜群です

  「渋谷」駅へは急行で1駅約5分・各駅停車でも2駅

  「二子玉川」駅まで約9分(急行利用)

   田園都市線から半蔵門線への直通で「永田町」駅まで約12分

                   「大手町」駅まで約22分

ライフインフォメーション

     ■ オーケー池尻大橋店 ………… 約550m

     ■ オオゼキ池尻店 ……………… 約550m

     ■ 池尻郵便局 …………………… 約600m

     ■ 三宿小学校 …………………… 約450m

     ■ 三宿中学校 …………………… 約850m

     ■ 世田谷区公園 ………………… 約1,300m

   

噴水や緑の散歩道のある世田谷公園

公園内にはミニSLも走ります

弊社で購入した場合の試算表です

      販売価格    39,990,000円   

    諸経費      約1,825,000円

    合 計       約41,815,000円

   弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格3,990万円

   諸経費は住宅ローン3,990万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用          約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用     約950,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代              10,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料    55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険     約200,000円(枠取り)

⑦税清算金       約60,000円(引き渡し5月想定)

  合計                      約1,825,000円



                 【資金の内訳】

自己資金      約1,825,000円(諸経費分)

住宅ローン    39,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,999万円         

 月々のお支払い
      月々のご返済104,250円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約500
万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward