共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年04月26日
耳より物件情報

◆試算表付◆ハイシティ西馬込5,480万円のご紹介です【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,874,400円が無料になります

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

   ■所在地   東京都大田区仲池上1-2-9 

          ハイシティ西馬込 307号室

      ■交 通    都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分

        

ゆったり82㎡超の2SLDK+WIC+SIC

      間取り      2SLDK+WIC+SIC

      専有面積     82.85㎡(約25.06坪) 

      バルコニー面積  8.50約㎡(約2.57坪)

      価 格      54,800,000円            

              

 

               【物件概要】

■物件所在地/大田区仲池上1-2-9  ■交通/都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分

■構造・規模/鉄筋コンクリート造5階建3階部分 

■専有面積/82.85㎡(約25.06坪) ■バルコニー面積/8.50㎡(約2.57坪) 

■総戸数/35戸 ■築年月/平成8年11月

■分譲会社/常陸興業㈱ ■施工会社/丸石工業㈱ ■管理形態/全部委託管理 

■管理方式/巡回 ■管理会社/日本ハウズイング㈱ 

■管理費/月額14,170円 ■修繕積立金/月額14,000円 ■自治会費/月額100円 

■駐車場/空無 ■土地権利/所有権 ■用途地域/第1種中高層住居専用地域 

■現況/空室 ■引渡日/即日 ■ペット/不可 ■事務所/不可 

■設備/エレベーター・オートロック・宅配ボックス 

■備考/フラット35S適合物件・長期修繕計画書あり 

2021年2月 新規内装フルリフォーム済み!!

造作カウンター・間接照明など

こだわりの仕様となっています

        

 安心のアフターサービス保証付き!!

  ■システムキッチン(食洗器・浄水器内臓シャワー混合水栓・

            人工大理石トップ・3口コンロ)

  ■ユニットバス(浴室乾燥暖房機・追炊機能付・アクセントパネル)

  ■トイレ(温水洗浄機能付) ■洗面化粧台(3面鏡・シャワー水栓)

  ■フローリング ■下足入 ■給水管・排水管(専用部分内新規)■給湯器

  ■建具 ■クロス ■TVモニター付インターホン ■室内クリーニング 他

 

ひろびろ約17帖のLDK フローリングも壁も新しくなりました

食洗器・浄水器内臓シャワー混合水栓・人工大理石トップの

3口コンロが完備されたシステムキッチン

使い勝手のよいカウンターもあります

約6.1帖の洋室には収納力のあるウォークインクロゼットがついています

一日の疲れを癒してくれるゆったりしたユニットバスは

浴室乾燥暖房機・追焚機能付

清潔な白を基調とした温水洗浄機能付きのトイレ

洗面化粧台は3面鏡・シャワー水栓完備です

 

エントランスはオートロックで安心

宅配ボックスも完備されています

 

最寄り駅は都営浅草線の始発駅「西馬込」駅         徒歩10分

始発駅「西馬込」駅より3路線利用可能な「五反田」駅へ直通8分の好アクセス

徒歩10分圏内には生活関連施設が充実しています

ライフインフォメーション

    ■東急ストア上池台店  ………………… 徒歩8分(約620m) 

    ■まいばすけっと上池台店 ……………… 徒歩8分(約630m)

    ■クリエイトSD大田仲池上店 …………… 徒歩3分(約230m)

    ■ファミリーマート大田仲池上店 ……… 徒歩4分(約290m)

    ■大田西馬込郵便局 ……………………… 徒歩6分(約550m)

    ■荏原病院 ………………………………… 徒歩14分(約1100m)  

内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・整形外科など

多数の診療科目のある荏原病院も徒歩圏です

 

荏原病院の詳しいご案内はこちらをどうぞ

 

弊社で購入した場合の試算表です

  初期費用にかかる仲介手数料1,907,400円が無料になります   

     販売価格    54,800,000円   

    諸経費     約2,165,000円

    合 計       約56,965,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,480万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用             約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用         約1,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代                30,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料      55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険     約200,000円(枠取り)

⑦税清算金       約80,000円(引き渡し5月想定)

  合計                      約2,165,000円



                 【資金の内訳】

自己資金      約2,165,000円(諸経費分)

住宅ローン    54,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,580万円         

 月々のお支払い
      月々のご返済142,859円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約690
万円

 

リノベーションされたばかりの綺麗なお部屋です。ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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