共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月28日
耳より物件情報

~試算表付き~コトー大森3,999万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,385,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都大田区大森西1-2-8

交通:JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分
   京浜急行本線「平和島」駅徒歩13分


■マンション名称:コトー大森

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建  所在階:2階 部屋番号 210

■専有面積: 62.28㎡  (壁芯) バルコニー面積:6.76㎡

■間取り:3LDK

■築年月:昭和56年8月    総戸数:92戸

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:日本ハウジング㈱

■管理費:11,400円/月 ■積立金:10,600円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます!!

住宅ローン控除適合物件

フラット35s適合物件

駐車場:月額23,000円(空有)

駐輪場:年額3,000円(空有)

バイク置き場:年額7,800~14,400円

新規内装リノベーション済です!!

◇2021年2月20日内装リフォーム完了

◆キッチン システム新規交換
◆浴室   ユニットバス交換
◆洗面台  新規交換
◆トイレ  ウォッシュレット付トイレ新規交換
◆床材   フローリング張替
◆建具   新規交換
◆その他  クロス張替・ガス給湯器交換
      ダウンライト設置
      ハウスクリーニング 他

ライフインフォメーション

最寄り駅、大森駅周辺には商店街・商業施設が充実しています。

東口にはアトレ大森、西口にはスーパーオオゼキ・肉のハナマサなどがあり、帰宅時の買い物の利便性は抜群です。

平和島方面へ足を延ばせば、平和の森公園や大森ふるさとの浜辺公園、平和島公園等、大型公園が多数ある地域です。

ペットとの生活に最適な立地です。

・セブンイレブン大田区大森西1丁目店:徒歩2分(87m)

・東武ストア大森店:徒歩7分(500m)

ニトリ・ドンキホーテ大森店:徒歩7分(550m)

・大森郵便局:徒歩8分(600m)

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     39,990,000円

  諸経費      約1,815,000円

  合 計    約41,805,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,385,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン3,999万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用       約950,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し5月想定)

 合計                      約1,815,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,815,000円(諸経費分)

住宅ローン    39,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,999万円         

月々のお支払い
     月々のご返済104,250円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安500万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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