共進住宅販売株式会社
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2021年07月08日
耳より物件情報

~試算表付き~駒場ネオパレス4,199万円のご紹介【仲介手数料無料】

価格が変更になりました。2021.7.8

初期費用にかかる仲介手数料1,451,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区池尻3-1-1

交通:東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 1分

バス利用も便利な立地です!!

『池尻』停徒歩1分・・・渋谷駅ゆき、二子玉川駅ゆき、祖師谷大蔵駅ゆき等

『大橋』停徒歩6分・・・大井町駅ゆき、大崎駅ゆき、渋谷駅ゆき等

~~東急バス時刻表~~

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240054


■マンション名称:駒場ネオパレス

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建  所在階:2階 部屋番号 201

■専有面積: 64.85㎡  (壁芯) バルコニー面積:5.40㎡

■間取り:3LDK

■築年月:昭和44年6月    総戸数:124戸

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱東急コミュニティ

■管理費:18,680円/月 ■積立金:11,150円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

大規模マンションにつき、管理体制良好!!

◇2021年3月中旬内装リフォーム完了

 ・システムキッチン新規交換
 ・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
 ・洗面化粧台新規交換
 ・ウォシュレット付トイレ新規交換
 ・床フローリング貼替
 ・建具交換
 ・洗濯機防水パン交換
 ・ガス給湯器交換
 ・カーテンレール交換 他

ライフインフォメーション

池尻大橋駅から徒歩1分、マンション前にはバス停がありアクセス良好!!

スーパーや公園も近く、生活しやすい住環境です。

マンション脇の目黒川は桜の名所となっています!!

目黒川沿いは歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングが楽しめます。

・ファミリーマート池尻大橋店・・・約50m(徒歩1分)

・成城石井 池尻大橋店・・・・・・・約130m  (徒歩2分)

・オオゼキ池尻店・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)

・世田谷区立三宿小学校・・・・・・約780m(徒歩10分)

・世田谷区立三宿中学校・・・・・・約860m(徒歩11分)

・東邦大学医療センター大橋病院・・約400m(徒歩5分)

・東山児童遊園・・・・・・・・・・約300m  (徒歩4分)

・目黒区立天空庭園・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     41,990,000円

  諸経費      約1,805,000円

  合 計    約43,795,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,451,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,199万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,000,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約40,000円(引き渡し8月想定)

 合計                      約1,805,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,805,000円(諸経費分)

住宅ローン    41,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,199万円         

月々のお支払い
     月々のご返済109,464円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安530万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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