共進住宅販売株式会社
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2021年07月22日
耳より物件情報

~試算表付き~秀和青山神宮前レジデンス・11,990万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料4,022,700円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


 所在地:東京都渋谷区神宮前2-3-25


東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分

5路線5駅利用可能でアクセス良好!!!

 


■マンション名称:秀和青山神宮前レジデンス

■土地権利:所有権 

■構造:SRC造地下1階付15階建  所在階:13階

■専有面積: 73.62㎡(壁芯) ■バルコニー面積:20.11㎡

■間取り:2LDK

■築年月:平成10年3月  総戸数:51戸

■分譲会社:秀和レジデンス㈱

■施工会社:㈱鴻池組

■管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理

■管理会社:レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 

■管理費:21,000円/月 修繕積立金:2,200円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

・駐車場:月額38,000~45,000円

・エクストラクローゼット付(3.55㎡):月額1,070円

・オートロック

・宅配ボックス

・フラット35s利用可

・アフターサービス保証付

 

新規内装フルリノベーション済

~~リノベーション詳細~~

システムキッチン交換(2400)
食器洗い機・浄水機能付
ユニットバス交換(1418)
給湯器交換(追炊き機能)
クロス貼替
フローリング・フロアタイル貼替
建具・玄関収納交換
トイレ交換
照明器具・ダウンライト新規取付
ハウスクリーニング等

周辺環境

・ミニストップ神宮前2丁目店・・・・徒歩1分・61m

・まいばすけっと神宮前2丁目商店街・徒歩4分・270m

・渋谷区立千駄谷小学校・・・・・・・徒歩7分・500m

・原宿幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分・450m

・渋谷保育園・・・・・・・・・・・・徒歩8分・600m

・東京女子医科大学附属青山病院・・・徒歩11分・850m

明治神宮外苑・国立競技場至近!!

神宮外苑:http://www.meijijingugaien.jp/

神宮外苑は、聖徳記念絵画館を中心に、野球場、テニスコート、ゴルフ練習場、アイススケート場等、近代的な各種スポーツ施設が完備されています。

また子供の遊び場や、散策のできる公園もあり都心で自然を満喫できます!!

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     119,900,000円

  諸経費        約3,915,000円

  合 計    約123,815,000円

初期費用にかかる仲介手数料4,022,700円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン11,990万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約2,750,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               60,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約50,000円(引き渡し9月想定)

  合計                 約3,915,000円

        【資金の内訳】

自己資金     約3,915,000円(諸経費分)

住宅ローン  119,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 11,990万円         

月々のお支払い

     月々のご返済312,569円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安1,500万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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