共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月30日
耳より物件情報

~試算表付き~ライオンズマンション平和島・2,599万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料923,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都大田区大森東2-1-17

交通:京浜本線「大森町」駅 徒歩4分/「平和島」駅 徒歩6分


■マンション名称:ライオンズマンション平和島

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建  所在階:10階 部屋番号 1001

■専有面積:44.24㎡  (壁芯) バルコニー面積:6.35㎡

■間取り:1LDK

■築年月:昭和54年7月    ■総戸数:49戸

■分譲会社:大京観光㈱  ■施工会社:多田建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:友隣サービス㈱

■管理費:11,900円/月 ■積立金:7,450円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

・駐車場:月額18,000~28,000円(空無)

・アフターサービス保証付

新規内装リノベーション

~リノベーション内容・令和3年4月末完了~

システムキッチン交換(浄水機能付)
ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)
トイレ・洗面台交換
フローリング交換
建具・玄関収納交換
クロス全貼替
フロアタイル貼替
ダウンライト・シーリング取付
エアコン1台設置
ハウスクリーニング

10階部分・最上階・東南角部屋・二面バルコニー!!!

ライフインフォメーション

駅から徒歩4分!コンビニやファミレスが近く生活便利な立地です。

また、平和島駅周辺は、平和の森公園や大森ふるさとの浜辺公園、平和島公園等、大型公園が多数ある地域です。

・セブンイレブン大田区美原通り南店:徒歩3分(180m)

・マルエツ大森町店:徒歩8分(600m)

・大矢医院:徒歩3分(220m)

・大森西交通公園:徒歩10分(750m)

・デニーズ大森中店:徒歩2分(150m)

・大森ふるさとの浜辺公園:徒歩9分 (650m)

 

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     25,990,000円

  諸経費      約1,415,000円

  合 計    約27,405,000円

初期費用にかかる仲介手数料923,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン2,599万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用       約600,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,415,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,415,000円(諸経費分)

住宅ローン    25,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 2,599万円         

月々のお支払い
     月々のご返済67,753円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安約400万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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