共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月30日
耳より物件情報

~~試算表付き~~アトラス渋谷公園通り・11,990万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料4,022,700円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


 所在地:東京都渋谷区宇田川町3-3


交通:JJR山手線「渋谷」駅 徒歩5分

ターミナル駅「渋谷」駅徒歩5分。

複数路線利用可能でアクセス良好!!

~~渋谷駅乗り入れ路線~~

JR:山手線・埼京線・湘南新宿ライン

京王電鉄:京王井の頭線

東急電鉄:東横線・田園都市線

東京メトロ:銀座線・半蔵門線・副都心線 

 

■マンション名称:アトラス渋谷公園通り

■土地権利:所有権 

■構造:SC造地下2階付13階建  ■所在階:13階

■専有面積:55.63㎡(壁芯)■バルコニー面積:11.08㎡

■間取り:1SLDK

■築年月:平成25年9月  ■総戸数:49戸

■分譲会社:旭化成

■施工会社:東急建設㈱

■管理形態:全部委託 ■管理方式:日勤管理

■管理会社:旭化成不動産コミュニティ㈱

■管理費:15,500円/月 ■修繕積立金:8,620円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます

◆オススメポイント◆

陽当たり・眺望良好
代々木公園・ドコモタワーが望めます
管理体制良好
玄関、廊下、洗面室、トイレ、サービスルームタイル張り
食洗器、ディスポーザー付
浴室に窓有
ダブルオートロック
ペット飼育可(犬・猫2匹まで)
アフターサービス保証付

新規内装リノベーション

~リノベーション内容~

・クロス貼替
・照明器具取付
・トイレ交換
・木部リペア
・ハウスクリーニング

周辺環境

ファミリーマート渋谷公園通り店・・マンション内!!

MEGAドン・キホーテ 渋谷本店・・徒歩6分 (約450m)

代々木公園・・徒歩3分(約210m)

ニトリ渋谷公園通り店・・徒歩2分(約120m)

東急ハンズ渋谷店・・徒歩3分(約200m)

渋谷区役所・・徒歩3分(約190m)

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     119,900,000円

  諸経費         約3,815,000円

  合 計    約123,715,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料4,022,700円が無料になります

  諸経費は住宅ローン11,990万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約2,700,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               60,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金   約100,000円(引き渡し6月想定)

  合計                 約3,815,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約3,815,000円(諸経費分)

住宅ローン  119,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 11,990万円         

月々のお支払い

     月々のご返済312,569円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,500万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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