共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年04月30日
耳より物件情報

~~試算表付き~~パークコート代々木初台・13,980万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料4,679,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都渋谷区初台2-16-21

交通:京王線「初台」駅徒歩8分・「幡ヶ谷」駅徒歩9分

   千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩13分



■マンション名称:パークコート代々木初台

■土地権利:所有権

■構造:RC 造地下1階付3階建  ■所在階:4階 ■部屋番号 410

■専有面積: 83.40㎡  (壁芯) 

■バルコニー面積:5.1㎡ ■ルーフバルコニー面積:19.87㎡

■間取り:3LDK

■築年月:平成29年7月    ■総戸数:46戸

■分譲会社:三井不動産レジデンシャル㈱

■施工会社:㈱安藤・間

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス㈱

■管理費:27,360円/月 ■積立金:10,840円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます

・平成29年築低層マンション

・閑静な住宅街

・管理体制良好

・ペット飼育可(飼育細則有)

・アフターサービス保証付

・ダブルオートロックシステム

リノベされたお部屋のご紹介です。

・約20㎡のルーフバルコニー

・角部屋、2面バルコニー

・ドコモタワー・西新宿のビル群が望めます

ライフインフォメーション

まいばすけっと初台駅西店・・徒歩7分・約550m

オーケー初台店・・・・・・・徒歩8分・約600m

JPローソン代々木局店・・・徒歩6分・約460m

代々木郵便局・・・・・・・・徒歩5分・約380m

幡代小学校・・・・・・・・・徒歩3分・約220m

代々木中学校・・・・・・・・徒歩7分・約520m

渋谷区スポーツセンター・・・徒歩7分(約550m)

初台駅からマンションまでの道のりには商店街があり生活便利です。

初台商盛会:http://www.hatsudai.ne.jp/

渋谷区スポーツセンターは、幼児から様々なプログラムがあり老若男女問わず通える施設となっております。

渋谷区スポーツセンター:https://shibuspo.jp/

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     139,800,000円

  諸経費      約4,465,000円

  合 計    約144,265,000円

   初期費用にかかる仲介手数料4,679,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン13,980万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約3,200,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               60,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約150,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約4,465,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約4,465,000円(諸経費分)

住宅ローン    139,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 13,980万円         

月々のお支払い
     月々のご返済364,447円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,750万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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