共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月01日
耳より物件情報

~試算表付き~キャッスルマンション代官山・5,499万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,880,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都渋谷区代官山町13-8

交通:東急東横線「代官山」駅徒歩3分
   JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分

5路線2駅利用可能でアクセス良好!!!

■マンション名称:キャッスルマンション代官山

■土地権利:所有権

■構造:RC 造7階建  所在階:5階 部屋番号 514

■専有面積: 45.10㎡  (壁芯) バルコニー面積:6.46㎡

■間取り:1LDK

■築年月:昭和60年1月    総戸数:97戸

■分譲会社:㈱田園信販 ■施工会社:多田建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱翔家

■管理費:16,200円/月 ■積立金:5,400円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット不可 

■取引態様 媒介 

~おすすめポイント~

・代官山駅徒歩3分の好立地
・安心の耐震基準マンション
・お洒落な外観
・夜間オートロック
・既存住宅瑕疵保険加入予定(住まいの給付金が受けられます)
・アフターサービス保証付

・平成25年大規模修繕工事実施済
・事務所利用相談

リノベされたお部屋のご紹介です。

~リノベーション詳細~

・クロス貼替・フロアタイル貼替・フローリング貼替

・建具、クローゼット交換

・システムキッチン交換(浄水器取付)

・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能取付)

・給湯器交換(追炊き機能付)・洗面台、トイレ交換

・照明器具取付 他

5階部分、北・東・南の3方角部屋につき陽当たり・眺望良好!!

ライフインフォメーション

複数路線の利用が可能で通勤や通学に嬉しい立地です。

また、お洒落なショップやレストランなどが多いエリアです。

・セブンイレブン 渋谷代官山店・徒歩3分(170m)

・ピーコック ストア代官山店・徒歩4分(300m)

徒歩3分の場所にある、都市型複合施設「代官山アドレス」は、ショッピングゾーン「代官山アドレス・ディセ」・公共施設「渋谷区代官山スポーツプラザ」・代官山公園などで構成されております。

代官山アドレス・ディセ

服飾雑貨、レストラン、スーパー、ドラッグストア、クリーニング、美容室etc...。

渋谷区代官山スポーツプラザ

スポーツブラザは、温水プールをはじめ、卓球やエアロビクスなど各種スポーツが楽しめる施設となっております。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     54,990,000円

  諸経費      約2,355,000円

  合 計    約57,345,000円(総額)

   初期費用にかかる仲介手数料1,880,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン5,499万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約70,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約2,355,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約2,355,000円(諸経費分)

住宅ローン    54,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,499万円         

月々のお支払い
     月々のご返済143,354円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安690万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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