共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月01日
耳より物件情報

~試算表付き~メゾンドール高輪7,090万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,405,700円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


 所在地:東京都港区高輪2-12-40


交通:都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩6分
   JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩7分
   

複数路線利用可能でアクセス良好!!

再開発の進む「都心・高輪」エリア。

 

■マンション名称:メゾンドール高輪

■土地権利:所有権 

■構造:SC造7階建  所在階:7階

■専有面積:70.67㎡(壁芯)■バルコニー面積:13.85㎡

■間取り:3LDK

■築年月:昭和48年1月  総戸数:28戸

■分譲会社:クボタハウス㈱

■施工会社:㈱長谷川工務店

■管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理

■管理会社:日本ハウズイング㈱ 

■管理費:16,700円/月 修繕積立金:21,000円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

新規内装リフォーム済!

~リフォーム内容~令和2年8月末完了

・クロス全室貼替・フローリング全室貼替

・ウォッシュレット一体型便器新規交換

・洗面台新規交換・キッチン新規交換

・ユニットバス新規交換・浴室TV新規取付

・カーテンレール新規交換・給湯器新規交換

・給排水管新規交換 他

7階建7階部分につき、日当たり・眺望・通風良好!!

周辺環境

品川駅周辺エリアの再開発は、泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅~品川駅の縦のラインで主要プロジェクトが進んでいます。

高輪ゲートウェイ駅:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/6224

4棟の超高層ビルには、商業施設、劇場、ホテルの他、医療施設等の生活支援施設、子育て支援施設があるのも特徴です。

2025年にまちびらき予定。

品川開発プロジェクト:https://tokyoyard.com/#top

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     70,900,000円

  諸経費       約2,815,000円

  合 計    約73,715,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料2,405,700円が無料になります

  諸経費は住宅ローン7,090万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約1,650,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約80,000円(引き渡し6月想定)

  合計                 約2,815,000円

        【資金の内訳】

自己資金     約2,815,000円(諸経費分)

住宅ローン  70,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,090万円         

月々のお支払い

     月々のご返済184,830円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安890万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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