共進住宅販売株式会社
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2021年05月06日
耳より物件情報

★★試算表付き★★エンゼルハイム大森町第5★★2,980万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,049,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都大田区大森中1-2-25

交通:京浜急行線「大森町」駅 徒歩2分


■マンション名称:エンゼルハイム大森町第5

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造13階建  ■所在階:6階 ■部屋番号:603

■専有面積:49.52㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:5.20㎡

■間取り:2LDK

■築年月:昭和57年6月    ■総戸数:56戸

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:ナイスコミュニティー(株)

■管理費:11,230円/月 ■積立金:13,980円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

■駐輪場:(空有)1台400円/月(年払)

■バイク置場:(空無)1台700円/月(年払)

新規内装リフォーム

~リフォーム内容~

・キッチン新規交換

・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追炊き機能付)

・トイレ新規交換・洗面化粧台新規交換

・床貼替、クロス貼替、玄関CF貼替 他

・照明家具付き

・6階部分につき眺望良好!!

・リビングと洋室は可動間仕切りの為、1LDKとしてもお使いいただけます。

ライフインフォメーション

駅から徒歩2分!コンビニやファミレスが近く生活便利な立地です。

また、平和の森公園や大森ふるさとの浜辺公園、平和島公園等、大型公園が多数ある地域です。

・セブンイレブン:徒歩2分(140m)

・マルエツ:徒歩6分(411m)

・デニーズ:徒歩2分(150m)

・大森ふるさとの浜辺公園:徒歩12分 (900m)

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     29,800,000円

  諸経費      約1,415,000円

  合 計    約31,215,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,049,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン2,980万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用       約700,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,415,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,415,000円(諸経費分)

住宅ローン    29,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 2,980万円         

月々のお支払い
     月々のご返済77,686円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安約400万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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