共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月02日
耳より物件情報

◆試算表付◆石川台駅徒歩2分の好立地◆サンマンションアトレ東雪谷6050万円のご紹介です

 

初期費用にかかる仲介手数料2,105,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

   ■所在地   東京都大田区東雪谷2-23-13 

          サンマンションアトレ東雪谷 7階

      ■交 通    東急池上線「石川台」駅 徒歩2分

        

10階建の7階部分・南西向きのお部屋です

      間取り      3LDK

      専有面積     66.57㎡(約20.13坪) 

      バルコニー面積  7.96㎡ (約2.40坪)

      価 格    60,500,000円            

              

 

               【物件概要】

■所在(住居表示)/大田区東雪谷2-23-13  ■権利/所有権 

■面積/(公募)1217.55㎡ ■敷地権割合/324347分の6657

■用途地域/近隣商業地域  ■専有部分(壁芯)/66.57㎡(約20.13坪) 

■バルコニー面積/7.96㎡(約2.40坪) ■アルコーブ面積/1.33㎡(約0.40坪)

■室外機置場面積/1.30㎡(約0.39坪) ■間取り/3LDK ■1棟の総戸数/48戸 

■構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフイング葺10階建

 7階部分  ■建築/平成9年6月築 ■分譲会社/三交不動産株式会社 

■施工会社/㈱長谷工コーポレーション ■管理会社/㈱長谷工コミュニティ 

■管理形態/全部委託(日勤) ■管理費/11,430円 ■修繕積立金/16,415円 

■敷地内駐車場/空有 月額25,000円~30,000円(2020年11月現在) 

■トランクルーム/無 ■給湯/ガス給湯器 ■ガス/都市ガス ■エレベーター/有 

■現況/空室 ■引渡し/即可 ■ペット飼育不可 ■取引態様/ 媒介

 

 

2021年3月 新規内装フルリフォーム済み!!

      ★給排水管・給湯器・建具・浴室・洗面化粧台・

        システムキッチン・トイレ等新規交換

      ★フローリング・天井・壁クロス等新規張替え等

 

約10.6帖のリビングダイニングは、南西向きのバルコニーに面しています。

カウンターのついた対面式のキッチンです

廊下側から見た玄関と、玄関側から見たLDKです。

洗面台・トイレもすべて新しくなりました。

ライフインフォメーション

  ■ローソン石川台駅前店 ……………………… 徒歩2分(約120m) 

  ■セブンイレブン大田区石川台店 …………… 徒歩4分(約350m) 

  ■大田区東雪谷二郵便局 ……………………… 徒歩1分(約60m)

  ■荏原病院 ……………………………………… 徒歩12分(約950m)

  ■トップ洗足池店 ……………………………… 徒歩12分(約900m)

  ■オーケー田園調布店 ………………………… 徒歩16分(約1200m)

       荏原病院までは徒歩約12分(約950m)

 

       公益財団法人東京都保健医療公社 荏原病院
       〒145-0065 東京都大田区東雪谷四丁目5-10

        荏原病院のHPはこちらからどうぞ

 

最寄駅 東急池上線「石川台」駅までは徒歩2分!!

弊社で購入した場合の試算表です

初期費用にかかる仲介手数料2,062,500円が無料になります。

 

    販売価格    60,500,000円   

    諸経費        約2,205,000円

      合 計       約62,705,000円

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン6050万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用            約450,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用        約1,400,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代              30,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料   55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険     約200,000円(枠取り)

⑦税清算金       約70,000円(引き渡し6月想定)

   合計                      約2,205,000円



                 【資金の内訳】

自己資金      約2,205,000円(諸経費分)

住宅ローン    60,500,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額6,180万円         

 

 月々のお支払い
      月々のご返済157,718円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約760
万円

 

リノベーションされたばかり南西向きのお部屋です。ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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