共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月10日
耳より物件情報

◆試算表付◆千歳船橋駅徒歩12分◆新築戸建最終1棟6,480万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,204,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

 ■所在地   東京都世田谷区船橋2-20-17(住居表示)

          全4棟 今回販売 最終1棟 

          

    ■交 通   小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12分

  

 ■販売価格  B号棟 6,480万円

        敷地面積/87.32㎡(26.41坪) 延床面積/77.14㎡(23.33坪)

          

       

B区画・C区画とも北側4m公道に面しています

カースペースもあります

どちらも3部屋+20帖超のゆったりとしたLDK、

さらには生活に彩りをそえるルーフバルコニーを配しています

      

 

LDKには床暖房完備

   食洗機・追焚オートバス・床下収納や温水洗浄トイレ×2ケ所など

             設備も充実しています。

          

               【物件概要】

   ■所在地/世田谷区船橋2-20-17(住居表示) 

   ■交通/小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12分 

   ■土地権利/所有権  ■都市計画/市街化区域 

   ■用途地域/第1種低層住居専用地域 

   ■建ぺい率/50%  ■容積率/100% 

   ■その他の制限/第1種高度地区  ■防火指定/準防火地域 

   ■協定部分面積/A号棟0.242㎡ B号棟0.484㎡ C号棟0.485㎡ 

   ■接道状況/北側約4.0m公道(法42条2項) 

   ■路地状面積/B号棟35.84㎡ C号棟34.19㎡ 

■取引態様/ 媒介

 

 

2021年7月末 完成予定です!

工事中の様子です。

C号棟の玄関まわりです。

だんだんお家の雰囲気がわかってきました。

 

4棟の外観ができあがってきました。

明るいグレーの壁がモダンな雰囲気です。

 

 

 

ライフインフォメーション

  ■世田谷区立船橋小学校 …………………… 250m(約4分)

  ■世田谷区立船橋希望中学校 ……………… 500m(徒歩7分)

  ■ひだまり保育園 …………………………… 370m(約5分)

  ■有隣病院  ………………………………… 350m(約5分)

  ■世田谷船橋郵便局 ………………………… 400m(約5分)

  ■ローソンLTF世田谷船橋店 ………………… 700m(約9分)

  ■Odakyu OX千歳船橋店 …………………… 900m(約12分)

  ■オオゼキ千歳船橋店 ……………………… 1000m(約13分)

 

有隣病院までは、徒歩5分(約350m)です。

千歳船橋駅には、スーパーマーケット「Odakyu OX千歳船橋店」が隣接しています。

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

         

初期費用にかかる仲介手数料2,204,400円が無料になります   

     

    販売価格   64,800,000円   

    諸経費   約3,185,000円

      合 計   約67,985,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン6,280万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用          約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用        約1,500,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記       約150,000円

④印紙代                   30,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料        55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険       約600,000円(枠取り)

⑦税清算金       約100,000円(引き渡し8月想定)

   合計                      約3,185,000円



                 【資金の内訳】

自己資金             約3,185,000円(諸経費分)

住宅ローン            64,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額6,480万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 168,928円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約810
万円

 

 

お気軽にお問合せお待ちしております

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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