共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月11日
耳より物件情報

~試算表付き~セザール目黒三田~5,690万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,943,700円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都目黒区三田1-3-29

交通:目黒駅より徒歩11分 

   (JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線)          

   恵比寿駅より徒歩11分

   (JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線)

7路線2駅利用可能でアクセス良好!!!

■マンション名称:セザール目黒三田

■土地権利:所有権

■構造:RC 造地下1階付4階建  ■所在階:2階 ■部屋番号 201

■専有面積:50.71㎡  (壁芯) バルコニー面積:4.08㎡

■間取り:リノベーション条件付き (2LDK・1LDK・自由設計プラン)

■築年月:平成7年2月    総戸数:15戸

■分譲会社:㈱セザール ■施工会社:㈱黒川建設

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱穴吹ハウジングサービス

■管理費:17,100円/月 ■積立金:22,800円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット不可 

■取引態様 媒介 

~~リノベーション条件付きマンション~~

お好きなプランでリフォームできます。

★PLANⅠ:2LDK 参考プラン598万円

(キッチン・浴室・トイレ・洗面台・建具・床等の交換を含みます)

★PLANⅡ:1LDK 765万円

★自由設計プラン

~おすすめポイント~

・南西・北西角住戸につき、通風良好

・駐車場空有:月額35,000円

ライフインフォメーション

恵比寿ガーデンプレイスの敷地まで徒歩1分!!

恵比寿駅までは駅直結の「スカイウォーク」を利用できます。

恵比寿ガーデンプレイスはショップやレストラン、美術館や映画館のある複合施設です。

まいばすけっと上大崎2丁目店・・約520m徒歩7分

三田丘の上公園・・・・・・・・・約140m徒歩2分

厚生中央病院・・・・・・・・・・約470m徒歩6分

恵比寿ガーデンプレイス・・・・・約450m徒歩6分

ファミリーマート目黒三田通り店・約640m徒歩8分

ローソン天現寺店・・・・・・・・約610m徒歩8分

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     56,900,000円

  諸経費      約2,285,000円

  合 計    約59,185,000円(総額)

   初期費用にかかる仲介手数料1,943,700円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン5,690万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,350,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約2,285,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約2,285,000円(諸経費分)

住宅ローン    56,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,690万円         

月々のお支払い
     月々のご返済148,333円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安720万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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