共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月13日
耳より物件情報

◆試算表付◆建築条件無土地3区画◆田園調布1丁目8,480万円~のご紹介です【仲介手数料無料】

B号地・C号地 価格8,480万円の場合

初期費用にかかる仲介手数料2,864,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

  

  ■所在地   東京都大田区田園調布1-44-16付近                 

  ■交 通   東急東横線・目黒線・多摩川線

                 「多摩川」駅徒歩10分 

                                 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩14分

           

 

   A号地   ■販売価格      9,380万円 

            ■土地面積(実測)  約100.36㎡(約30.35坪)    

  B号地    ■販売価格     8,480万円 

           ■土地面積(実測) 約91.84㎡(約27.78坪)

  C号地    ■販売価格     8,480万円 

         ■土地面積(実測) 約91.69㎡(約27.74坪)

 

               【物件概要】

  ■所在地/東京都大田区田園調布1丁目44-16付近

  ■権利/所有権  

  ■土地面積/A号地(実測)約100.36㎡(約30.35坪)

        B号地(実測)約91.84㎡(約27.78坪)

        C号地(実測)約91.69㎡(約27.74坪)

  ■私道負担/A号地 有(上記面積に私道負担面積約11.34㎡を含む)

           ※後退面積約10.35㎡ 隅切り面積約0.99㎡

        B号地 有(上記面積に私道負担面積約1.82㎡を含む)

        C号地 有(上記面積に私道負担面積約1.67㎡を含む)

  ■地目/宅地 

  ■接面道路/A号地 北側公道(一部私道) 幅員約3.6m・間口約5.50m 

            東側私道 幅員約3.3m 間口約11.5m

        B号地 西側公道(一部私道)幅員約3.6m 間口約6.9m

        C号地 西側公道(一部私道)幅員約3.6m 間口約6.8m

  ■建築条件/無

  ■建ぺい率/50%  ■容積率/100%  

  ■用途地域/第1種低層住居専用地域

  ■地域・地区/高度地区(第一種)・準防火地域  

  ■都市計画区域/市街化区域

  ■土地区画整理/無  ■その他法令上の制限/景観法  

  ■水道/公営水道  ガス/都市ガス  汚水/公共下水  雑排水/公共下水

  ■現況/更地  ■引渡し/即可  ■取引態様/ 媒介

4路線2駅路線利用可能な立地です

渋谷・横浜・目黒・五反田 など主要駅へのアクセス良好です。

東急東横線・目黒線・多摩川線の乗り入れる「多摩川」駅までは徒歩10分

   また東急池上線「雪が谷大塚」駅までも徒歩14分の立地です。

 

 

建築条件無しの売地です

どのような間取りがご希望ですか?

建築条件はございませんので、

お好きなハウスメーカー等で建築できます。

ライフインフォメーション

    ■ローソン田園調布1丁目店 …………… 徒歩4分(約300m)

  ■東急ストア雪が谷店 …………………… 徒歩11分(約850m)

  ■東急スクエアガーデンサイト ………… 徒歩12分(約950m)

  ■大田区田園調布特別出張所 …………… 徒歩5分(約350m)

  ■田園調布一郵便局 ……………………… 徒歩3分(約190m)

  ■田園調布中央病院 ……………………… 徒歩12分(約900m)

  ■ココカラファイン南雪谷店 …………… 徒歩10分(約800m) 

  ■多摩川台公園 …………………………… 徒歩11分(約850m)

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

         【B号地・C号地 8,480万円の場合】  

初期費用にかかる仲介手数料2,864,400円が無料になります   

        

     販売価格  84,800,000円   

     諸経費     約3,335,000円  

       合 計    約    円

  

弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン8,480万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用            約1,100,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用          約1,950,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                     30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料        55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤税清算金        約200,000円(引き渡し6月想定)

   合計                      約3,335,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約3,335,000円  (諸経費分)

住宅ローン            84,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額8,480万
円         

 

  月々のお支払い
          月々のご返済 221,066円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,060万円

 

 

複数路線利用できる建築条件なしの売地です。お問合せお待ちしております

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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