共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年05月14日
耳より物件情報

~試算表付き~上野毛サンハイツ~4,480万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区上野毛4-35-5

交通:東急大井町線  「上野毛」 駅  徒歩7分
   東急田園都市線・大井町線
「二子玉川」 駅  徒歩18分

 

東急バス「瀬田営業所」停まで徒歩2分!!バス利用も便利な立地です!!

千歳船橋ゆき・田園調布駅ゆき・渋谷駅ゆき等

~~東急バス時刻表~~

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240245

 

■マンション名称:上野毛サンハイツ

■土地権利:所有権

■構造:SC 造6階建  ■所在階:2階 ■部屋番号:209

■専有面積:67.66㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:5.40㎡

■間取り:3LDK

■築年月:昭和54年3月    ■総戸数:45戸

■施工会社:飛島建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱東急コミュニティー

■管理費:23,000円/月 ■積立金:16,480円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット不可 

■取引態様 媒介 

新規内装フルリフォーム!

南西向き角住戸!日当たり良好!!

春季にはバルコニーから八重桜が望めます。

~~2021年5月20日終了予定~~

・システムキッチン(浄水器内蔵シャワー混合水栓+食洗機+人工大理石トップ)

・ユニットバス(浴室乾燥機+追炊機能付+LED照明)

・洗面化粧台(3面鏡+シャワー水栓)

・トイレ(温水洗浄機能付)

・フロアタイル(洗面室、トイレ、玄関)

・TVモニター付インターホン 

・給排水管(専有部分内) 他

ライフインフォメーション

・セブンイレブン・・・・徒歩5分(350m)

・まいばすけっと・・・・徒歩6分(450m)

・スーパーオオゼキ・・・徒歩8分(640m)

・上野毛北公園・・・・・徒歩2分(130m)

・玉川高島屋SC・・・・・徒歩16分(1300m)

様々な施設のある大規模公園が徒歩圏内。

玉川野毛町公園まで徒歩18分、二子玉川公園まで徒歩16分です。

玉川野毛町公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5624

二子玉川公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5363

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     44,800,000円

  諸経費      約1,875,000円

  合 計    約46,675,000円(総額)

   初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,480万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,050,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約60,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,875,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,875,000円(諸経費分)

住宅ローン  44,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,480万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 116,789円

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安560万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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