共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月14日
耳より物件情報

◆試算表付◆角部屋・陽当たり良好◆ライオンズシティ渋谷本町3,590万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,250,700円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

2路線3駅利用可能な立地です

  ■所在地   東京都渋谷区本町5丁目26-2

         ライオンズシティ渋谷本町206号室

                   

     ■交 通   京王新線 「幡ヶ谷」駅徒歩12分

              「初台」駅徒歩14分

         都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分

 

         

角部屋につき日当たり良好!!

 

 

2020年12月 新規内装リノベーション済み

充実の設備・仕様です

         ★★リノベーション内容★★

 

     ★システムキッチン新規交換(食洗器付き)

     ★ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)

     ★温水洗浄便座付きトイレ新規交換

     ★洗面化粧台新規交換    ★給湯器新規交換(追い炊き機能付き)

     ★建具新規交        ★洗濯防水パン新規交換

     ★クロス新規貼替      ★クッションフロア新規貼替

     ★フロアタイル新規貼替   ★照明器具新規設置

     ★カーテンレール新規交換  ★給排水更新工事

     ★ハウスクリーニング

 

             【物件概要】

  ■住居表示/渋谷区本町5丁目26-2

  ■交通/京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩12分 ・「初台」駅徒歩14分 

      都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分

  ■構造/鉄筋コンクリート造 地上7階2階部分(206号室)

  ■専有面積/40.47㎡(壁芯) ■バルコニー面積/5.31㎡ 北西

  ■間取り/2DK  ■土地権利/所有権  ■築年月日/平成6年2月 

  ■総戸数/31戸  ■管理組合/有  ■管理形態/全部委託 

  ■管理方法/巡回 ■管理会社/大京アステージ 

  ■管理費/21,400円  ■修繕積立金/17,890円 

  ■現況/空室  ■引渡し/相談 ■ペット飼育/不可

  ■備考/司法書士売主指定  ■取引態様/媒介

 

 

ライフインフォメーション

  ■セブンイレブン渋谷本町 ………………………… 徒歩4分(約300m)

  ■ファミリーマート幡ヶ谷本町 …………………… 徒歩4分(約350m)

  ■ライフ幡ヶ谷店 …………………………………… 徒歩13分(約1000m)

  ■渋谷本町五郵便局 ………………………………… 徒歩2分(約150m)

  ■東京オペラシティ ………………………………… 徒歩15分(約1200m)

  ■新国立劇場 ………………………………………… 徒歩15分(約1200m)

 

 

   徒歩5分圏内にファミリーマートや・セブンイレブンなどがあります。

   また幡ヶ谷駅近くには スーパーマーケット『ライフ幡ヶ谷店』があり、

   お買い物にも便利な立地です。

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,250,700円が無料になります   

     

    販売価格  35,900,000円   

    諸経費    約1,615,000円 

      合 計   約37,515,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,590万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用            約450,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約850,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                     10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料        55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険        約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し6月想定)

   合計                       約1,615,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約1,615,000円 (諸経費分)

住宅ローン            35,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,590万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 93,588円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約450
万円

 

 

渋谷アドレスのリノベーションマンション。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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