共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月01日
耳より物件情報

◆試算表付◆恵比寿・代官山・中目黒が拠点◆ハラダサンパークマンション恵比寿台6390万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,174,700円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

JRや東京メトロ・東急東横線など複数路線の利用可能な立地です

■所在地    東京都目黒区中目黒1-1-32

        ハラダサンパークマンション恵比寿台104

                   

  ■交 通  

  JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線

       「恵比寿」駅徒歩7分

  東急東横線「代官山」駅徒歩7分

       「中目黒」駅徒歩9分 

         

             【物件概要】

   ■所在地/目黒区中目黒1-1-32  ■権利形態/所有権 

   ■敷地面積/881.30㎡   ■共有持分/425/10,000 

   ■用途地域/第2種中高層住居専用地域 

   ■専有面積/61.02㎡(壁芯) ■バルコニー面積/11.81㎡ 

   ■間取り/2LDK+WIC ■1棟の総戸数/23戸 

   ■構造/鉄筋コンクリート造6階建 ■建築/1979年7月 

   ■分譲会社/原田不動産株式会社 ■施工会社/大都工業株式会社 

   ■管理会社/ユニオン・シティサービス株式会社

   ■管理形態/全部委託 ■管理方式/巡回 

   ■管理費/19,600円(月額) ■修繕積立金/17,500円(月額) 

   ■敷地内駐車場/無  ■給湯・ガス/ガス給湯・都市ガス 

   ■エレベーター/有 ■現況/空室 ■引渡時期/即可 

   ■ペット飼育/不可 ■取引態様/媒介

 

2021年2月スケルトンからのフルリノベーション実施

ライフインフォメーション

  ■ファミリマート中目黒店 ……………………  徒歩5分(約400m)

  ■ニトリ中目黒店 ………………………………  徒歩6分(約500m)

  ■東急ストア中目黒本店 ………………………  徒歩9分(約700m) 

  ■アトレ恵比寿 …………………………………  徒歩9分(約650m)

  ■目黒川桜並木 …………………………………  徒歩4分(約300m)

目黒川沿いは、お洒落なカフェや店舗が立ち並ぶお散歩コースです。

桜の季節はお花見の名所になっています。

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料2,174,700円が無料になります   

     

    販売価格  63,900,000円   

    諸経費    約2,445,000円  

      合 計   約66,345,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン6,390万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,500,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                         30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約60,000円(引き渡し6月想定)

   合計                       約2,445,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約2,445,000円  (諸経費分)

住宅ローン            63,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額6,390万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 166,582円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約800
万円

 

 

中目黒アドレスのリノベーションマンション。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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