共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月14日
耳より物件情報

~試算表付き~スターハイツ駒場東大前3,500万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,221,000円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都目黒区大橋2-7-10

交通:東急田園都市線  「池尻大橋」 駅  徒歩8分
   京王井の頭線  「駒場東大前」 駅  徒歩9分                      
                                           京王井の頭線「神泉」駅 徒歩11分


■マンション名称:スターハイツ駒場東大前

■土地権利:所有権

■構造:鉄筋コンクリート造4階建  ■所在階:1階 

■専有面積:47.48㎡ (壁芯) 

■テラス面積:3.24㎡ ■専用庭面積:23.97㎡

■間取り:1LDK

■築年月:1984年4月    ■総戸数:12戸

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:野村不動産パートナーズ㈱

■管理費:22,600円/月 ■積立金:30,500円/月  

■専用庭使用料:1,500円/月

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

南東向き角住戸!!新規内装リフォーム済!

◇新耐震基準マンション

◇2018年2月、大規模修繕工事実施済み

◇内装リフォーム済 2020年9月
キッチン交換・浴室交換・洗面交換・トイレ交換・全室クロス(壁/天井)       全室フローリング張替・水回り床張替・建具交換・ハウスクリーニング 他

ライフインフォメーション

・セブンイレブン駒場大橋店・・・・・徒歩2分・約150m

・トモズ池尻大橋店・・・・・・・・・徒歩7分・約550m

・成城石井池尻大橋店・・・・・・・・徒歩7分・約500m

・駒場野公園・・・・・・・・・・・・徒歩12分・約950m

・目黒天空庭園・オーパス夢ひろば・・徒歩10分・約800m

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     35,000,000円

  諸経費      約1,615,000円

  合 計    約36,615,000円

初期費用にかかる仲介手数料円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン3,500万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,615,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,615,000円(諸経費分)

住宅ローン    35,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,500万円         

月々のお支払い
     月々のご返済91,242円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安440万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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