共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月17日
耳より物件情報

~試算表付き~日商岩井芦花公園マンション~4,498万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,550,340円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区南烏山2-32-27

交通:京王線  「芦花公園」 駅  徒歩4分

 

■マンション名称:日商岩井芦花公園マンション

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造5階建  ■所在階:5階 ■部屋番号:513

■専有面積:60.50㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:7.15㎡

■間取り:3LDK

■築年月:昭和51年3月    ■総戸数:86戸

■施工会社:(株)長谷川工務店 ■分譲会社:中央建設(株)

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:東京互光(株)

■管理費:10,320円/月 ■積立金:9,051円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット飼育可(細則あり) 

■取引態様 媒介 

・駐車場空き有:15,000円/月

・2014年、大規模修繕工事実施済

・総戸数86戸のビッグコミュニティ

・最上階!5階部分につき日当たり、眺望、通風良好!

ペットと一緒に暮らせます!

新規内装リノベーション済!

~~リノベーション内容~~

システムキッチン交換(食洗機付)
ユニットバス交換(追炊・浴室乾燥機付)
シャワートイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替
フローリング張替(置床仕上げ)、フロアタイル張替
建具交換、TVモニター付インターホン
ルームクリーニング 他

ライフインフォメーション

♪成城石井・・・・・・・徒歩3分(約170m)
♪サミット・・・・・・・徒歩3分(約190m)
♪オオゼキ・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
♪ファミリーマート・・・徒歩4分(約280m)
♪芦花小学校・・・・・・徒歩10分(約760m)
♪芦花中学校・・・・・・徒歩7分(約530m)                  ♪第二いちご保育園・・・徒歩1分 (約50m)                   ♪南烏山こがや公園・・・徒歩1分 (約20m)                

マンション目の前には南烏山こがや公園、公園隣には第二いちご保育園があります。  子育て世代も、ペットと一緒に暮らす方にも快適な環境です!

蘆花恒春園まで徒歩10分(約1,000m)。                      広大な自然の中に、1,450㎡のドッグラン、児童公園、アスレチック広場、文学館などがあります。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     44,980,000円

  諸経費      約1,925,000円

  合 計    約46,905,000円(総額)

   初期費用にかかる仲介手数料1,550,340円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,498万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,050,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約60,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,925,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,925,000円(諸経費分)

住宅ローン  44,980,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,498万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 117,259円

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安570万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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