共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月15日
耳より物件情報

◆試算表付◆都市型コンパクト住宅◆西糀谷2丁目新築戸建3,380万円のご紹介です【仲介手数料無料】

価格が変更になりました。2021.7.15

 

初期費用にかかる仲介手数料1,148,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

11坪の土地に建つ2DKの家

 

■所在地     東京都大田区西糀谷2-19-18

■交 通     京急空港線『糀谷』 駅徒歩9分

         京急本線『京急蒲田』駅徒歩13分

  

 

    

             

              【物件概要】

 ■所在地/東京都大田区西糀谷2-19-18(旧住居表示)

 ■交通/京急空港線「糀谷」駅徒歩9分・京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分 

 ■土地面積/38.47㎡(11.63坪)他私道持分74.08㎡×1/11

 ■建物面積/57.21㎡(17.30坪) ■土地権利/所有権 ■引渡/相談  

 ■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建 ■用途地域/準工業地域

 ■建ぺい率/60%(70%) ■容積率/200% ■完成年月/2021年10月完成予定

 ■現況/建築中  ■間取り/2DK  ■接道/南西側私道 幅員約4.0m

 ■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道 

 ■建築確認番号/第FBC建確済21-0260号 ■販売棟数/1棟(全1棟)

 ■取引態様/媒介

 

収納のある2部屋を確保した都市型のコンパクト住宅です

3階は洋室とホールを一体として広く使えるように

扉を全開口建具で計画しています。

充実の仕様・設備です

ライフインフォメーション

■セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店 ……… 徒歩4分(約300m)

■ライフ大森南店 ……………………………………… 徒歩14分(約1100m)

■ニトリ大田大鳥居店 ………………………………… 徒歩12分(約950m)

■サミットストア大田大鳥居店 ……………………… 徒歩12分(約950m)

■大田西糀谷郵便局 …………………………………… 徒歩7分(約550m)

 

 

 

『ニトリ大田大鳥居店』にはスーパーの『サミット大田大鳥居店』も

入っていています。ふだんのお買い物にもとても便利です。

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,148,400円が無料になります  

     

    販売価格  32,800,000円   

    諸経費    約2,115,000円   

      合 計   約34,915,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,280万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約750,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                         10,000 円(売買契約書に貼付する)

④表示登記        150,000円

⑤調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険          約600,000円(枠取り)

⑦税清算金         約50,000円(引き渡し10月想定)

   合計                       約2,115,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約2,115,000円(諸経費分)

住宅ローン            32,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,280万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 85,506円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約410
万円

 

2路線利用可能な新築戸建てです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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