共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年05月21日
耳より物件情報

◆試算表付◆新規リフォーム済マンション◆ニューハイム久が原2,380万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料851,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

LDKも洋室も南東側バルコニーに面しています

 

2路線利用可能な立地です

■所在地      東京都大田区久が原2-20-5(住居表示)

          ニューハイム久が原 702号室

■専有面積     35.08㎡(10.61坪

■バルコニー面積  6.80㎡(2.05坪)

■間取り      1DK

 ■交 通      東急池上線「久が原」駅徒歩12分

          都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分

 

    

              【物件概要】

■所在地/東京都大田区久が原2-20-5(住居表示)

■土地権利/所有権 ■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造11階建7階部分 

■築年月/昭和49年6月築(1974年6月)  ■間取/1DK 

■専有面積/35.08坪(10.61坪)■バルコニー面積/6.80㎡(2.05坪) 

■総戸数/56戸 ■管理形態/全部委託(通勤)

■勤務時間/月・火・水・金・土 8時~14時 

■管理会社/大和ライフネクスト株式会社 

■施工会社/旧 日鐵工業株式会社 ■分譲会社/旧 株式会社大蔵屋 

■管理費/13,300円(月額) ■修繕積立金/5,700円(月額) 

■駐車場/無 ■駐輪場/有:200円(月額) ※空き状況は管理員へ要確認必要です

■バイク置場/有:90cc以上:600円(月額)・90cc未満:400円(月額)※空き状況は管理員へ要確認必要です。

■設備/都市ガス・公営水道・本下水・ケーブルテレビ設備:未設置・

    インターネット設備:KDDI/auひかり・NTT/Bフレッツ 

■現況/空室  ■引渡し/相談 ■備考/ペット飼育不可・ピアノ演奏不可   

■取引態様/媒介

令和3年3月新規リフォーム完了済です

ライフインフォメーション

  ■東急ストア・しまむら久が原店 …………… 徒歩1分(約45m)

  ■オーケーストア仲池上店 …………………… 徒歩4分(約280m)

  ■セブンイレブン久が原バス通り店 ………… 徒歩3分(約250m)

  ■大田久が原郵便局 …………………………… 徒歩2分(約150m)

   『東急ストア久が原店・ファッションセンターしまむら』までは

    通りをはさんで徒歩1分の距離です。

    オーケーストア仲池上店も徒歩4分。

    コンビニや郵便局もすぐ近くにある生活に大変便利な立地です

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料851,400円が無料になります   

     

    販売価格  23,800,000円   

    諸経費    約1,255,000円  

      合 計   約25,055,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン2,380万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約550,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                         10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し6月想定)

   合計                       約1,255,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約1,255,000円(諸経費分)

住宅ローン            23,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額2,380万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 62,044円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約400
万円

スーパーまで徒歩1分の立地です。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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