共進住宅販売株式会社
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2021年05月25日
耳より物件情報

~試算表付~大田区新蒲田3丁目4,200万円・戸建のご紹介【仲介手数料半額】

初期費用にかかる仲介手数料1,452,000円が半額の726,000円になります。 

価格が変更になりました。7月1日

所在地:東京都大田区新蒲田3丁目


交通:東急多摩川線・東急池上線 「蒲田」駅 徒歩15分

 

バスも利用できます。

東急バス「新蒲田三丁目」バス停 徒歩1分!!

蒲田駅まで乗車11分。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:東京都大田区新蒲田3丁目 

土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:40.47㎡

建物面積:70.02㎡ 

構造:木造3階建て 

築年月:2014年3月 都市計画:市街化区域 

接道:東側4.7m 公道 

用途地域:準工業 地域 建ぺい:60% 容積率:200%

取引態様:媒介

2014年築!3階洋室に5.3帖のロフト付き!

周辺環境

バス停至近!

まいばすけっと(ミニスーパー)まで約30m徒歩1分!!

セブンイレブンまで約240m徒歩4分

古川児童公園まで約190m徒歩3分

多摩川河川敷まで約500m徒歩7分

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 42,000,000円

諸経費   約2,886,000円

合計  約44,886,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,452,000円が半額の726,000円になります。

諸経費は住宅ローンを4,400万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約950,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料  726,000円(半額)

⑤火災保険        約600,000円(枠取り)

⑥税清算金   約50,000円(引き渡し7月想定)

合計                        約2,886,000円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,886,000円(諸経費分)

住宅ローン  42,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,200万円

月々のお支払い

月々のご返済 109,490円 
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 530万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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