共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年05月31日
耳より物件情報

◆試算表付き◆建築条件無◆東玉川2丁目土地2区画9,100万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料3,069,000円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

2路線2駅利用可能な立地です

 

■所在地     東京都世田谷区東玉川2-31-4

■交 通     東急東横線「田園調布」駅徒歩8分

         東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分

■敷地面積    A区画107.64㎡(32.56坪)

         B区画107.65㎡(32.56坪)

 

  

               

               【物件概要】

 

 ■土地権利/所有権

 ■敷地面積(実測)/A区画107.64㎡(32.56坪)・B区画107.65㎡(32.56坪) 

 ■地目/宅地  ■都市計画/市街化区域  ■用途地域/第一種住居専用地域 

 ■建ぺい率/50%  ■容積率/100%  ■敷地面積の最低限度/80㎡ 

 ■高さの最高限度/10m  ■第1種高度地区  ■準防火地域 

 ■接道/南東約5.4m間口11.3m  ■現況/更地  ■引渡し/相談 

 ■取引態様/媒介

 

建築条件はありません

2区画とも南東側公道約5.4mに面しています

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます

ライフインフォメーション

  ・セブンイレブン田園調布2丁目店 ………… 徒歩6分(約450m)

  ・ファミリーマート田園調布2丁目店 ……… 徒歩7分(約500m)

  ・スーパー ナショナル田園 ………………… 徒歩9分(約750m)

  ・東玉川郵便局 ………………………………… 徒歩5分(約400m)

東急東横線・目黒線2線利用可能で、都心や横浜方面へのアクセスも良好です

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料3,069,000円が無料になります   

     

    販売価格  91,000,000円   

    諸経費    約3,535,000円     

      合 計   約94,535,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン9,100万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約1,200,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約2,100,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤税清算金          約150,000円(引き渡し6月想定)

   合計                        約3,535,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約3,535,000円(諸経費分)

住宅ローン            91,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額9,100万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 237,229円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,140
万円

 

 

建築条件はごさいません。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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