共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年06月01日
耳より物件情報

~試算表付き~下馬ハイム7,190円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,438,700円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区下馬2-26-15

交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩12分

   東急東横線「祐天寺」駅徒歩18分


■マンション名称:下馬ハイム  ■部屋番号:206

■土地権利:所有権

■構造:鉄筋コンクリート造13階建  ■所在階:2階 

■専有面積:  91.79㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:9.6㎡

■間取り:2SLDK

■築年月:1971年8月    ■総戸数:89戸

■分譲会社:住友商事㈱  ■施工会社:戸田建設㈱ 

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱長谷工コミュニティ

■管理費:15,640円/月 ■積立金:19,260円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます!!

ペット飼育;1住戸2匹。成長時体高40cm以内。

耐震補強工事実施済!

新規内装リノベーション済!!

~~リノベーション内容~~

◎システムキッチン新規交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付) 

◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) 

◎フローリング張替 ◎建具新規交換 

◎クロス新規張替え ◎洗面化粧台交換 

◎ウォシュレットトイレ新規交換 ◎エコカラット設置 

◎ハウスクリーニング etc

ライフインフォメーション

■区立こどものひろば公園 約60m 徒歩1分 

■区立世田谷公園 約230m 徒歩3分 

■三宿病院 約620m 徒歩8分 

■世田谷区立駒繋小学校 約230m 徒歩3分 

■世田谷区立三宿中学校 約490m 徒歩7分 

■サミット下馬 約230m 徒歩3分

世田谷公園内には、プール、児童遊園、交通公園、テニスコートがあり、噴水広場ではフリーマーケットやパン祭りなどのイベントも定期的に開催されています。

園内にあるプレーパークは、焚火でご飯やおやつを作ったり、のこぎりを使って工作したり、泥だらけになって自由に遊べる場所です。都心にありながら自然いっぱいの子育てが実現できます。

プレーパークせたがや:https://playpark.jp/

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     71,900,000円

  諸経費      約2,785,000円

  合 計    約74,685,000円

初期費用にかかる仲介手数料2,438,700円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン7,190万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,700,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約2,785,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,785,000円(諸経費分)

住宅ローン    71,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,190万円         

月々のお支払い  月々のご返済187,437円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安900万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward