共進住宅販売株式会社
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2021年06月02日
耳より物件情報

~~試算表付~~世田谷区瀬田1丁目・戸建9,280万円のご紹介【仲介手数料半額】

初期費用にかかる仲介手数料3,128,400円が半額の1,564,200円になります。 

所在地:東京都世田谷区瀬田1-17-5


交通:東急大井町線「上野毛」駅 徒歩8分

   東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分
   

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:東京都世田谷区瀬田1-17-5

土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:178.22㎡

建物面積:94.84㎡ 

構造:木造1階建地下1階 

築年月:2003年2月 都市計画:市街化区域 

接道:南側4.0m 公道 

用途地域:第一種低層住居専用地域 

建ぺい:40% 容積率:100%

取引態様:媒介

2003年2月築のデザイナーズ物件!

南向き含む三面採光で日当たり良好!

2019年6月、室内外リフォーム済。

周辺環境

緑豊かな閑静な住宅街です。

・オオゼキ上野毛店・・・・・・・・・・約650m徒歩9分
・セブンイレブン世田谷上野毛店・・・・約460m徒歩6分
・セブンイレブン世田谷玉川店・・・・・約540m徒歩7分
・二子玉川ライズショッピングセンター・約1000m徒歩13分
・アルファクリニック・・・・・・・・・約230m徒歩3分
・上野毛北公園・・・・・・・・・・・・約640m徒歩8分                 ・二子玉川公園・・・・・・・・・・・・約750m徒歩10分             ・世田谷区立瀬田小学校・・・・・・・・約720m徒歩9分
・世田谷区立瀬田中学校・・・・・・・・約600m徒歩8分

様々な施設のある大規模公園が徒歩圏内。

玉川野毛町公園まで徒歩17分、二子玉川公園まで徒歩10分です。

玉川野毛町公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5624

二子玉川公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5363

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 92,800,000円

諸経費   約5,944,200円

合計  約98,744,200円

初期費用にかかる仲介手数料3,128,100円が半額の1,564,200円になります。

諸経費は住宅ローンを9,280万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約1,500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約2,150,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料  1,564,200円(半額)

⑤火災保険        約600,000円(枠取り)

⑥税清算金   約100,000円(引き渡し6月想定)

合計                        約5,944,200円

         
【資金の内訳】

自己資金   約5,944,200円(諸経費分)

住宅ローン  92,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 9,280万円

月々のお支払い

月々のご返済 241,921円 


※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 1,160万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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