共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月04日
耳より物件情報

◆試算表付◆フルリフォームマンション◆東急ドエル・アルス石川台A棟4,380万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,511,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

■所在地      東京都大田区石川町2-10-5

          東急ドエル・アルス石川台A棟 407号室

■専有面積     63.18㎡(壁芯)

■バルコニー面積  6.58㎡

■間取り      2SLDK

 ■交 通      東急池上線「石川台」駅徒歩5分  

東急線 3線3駅利用可能な立地です

   東急池上線「石川台」駅徒歩5分

   東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12分

   東急目黒線「大岡山」駅徒歩15分

              

               【物件概要】

■物件所在地/東京都大田区石川町2-10-5 

■交通/東急池上線「石川台」駅徒歩5分 ■構造・規模/RC7階建4階部分 

■専有面積/壁芯63.18㎡ ■バルコニー面積/6.58㎡

■土地権利/所有権 ■築年月/1971年7月 ■管理形態/全部委託

■管理方式/日勤管理

■管理費/12,900円(月額) ■修繕積立金/16,430円(月額) ■現況/空家 

■引渡し/相談 ■施工会社/東急建設  ■取引態様/媒介

 

 

フルリフォームマンション 6月完了予定です

  ★浴室……追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機付きオートバス

  ★キッチン……3口コンロ・食洗洗浄乾燥機・カウンターキッチン

  ★温水洗浄便座

  ★モニター付きインターホン

  ★全居室収納あり

  ★エレベーター2基以上

 

 

ライフインフォメーション

 ・セブンイレブン大田石川台店 …………… 徒歩3分(約250m)

 ・MINI大田 …………………………………… 徒歩4分(約350m)

 ・トップ奥沢店 ……………………………… 徒歩13分(約1100m)

 ・大田区東雪二郵便局 ……………………… 徒歩7分(約500m)

 ・荏原病院 …………………………………… 徒歩17分(約1300m)

 ・洗足池公園 ………………………………… 徒歩10分(約850m)

洗足池公園までは、徒歩約10分

歌川広重の名所江戸百景『千束の池袈裟懸松』にも描かれた名所です

春はサクラでにぎわい、秋には紅葉を満喫することができます

自然の中を散策したり、ボートを楽しむこともできます

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,511,400円が無料になります   

     

    販売価格  43,800,000円   

    諸経費    約1,815,000円 

      合 計   約45,615,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン4,380万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,000,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                         10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し6月想定)

   合計                       約1,815,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,815,000円(諸経費分)

住宅ローン             43,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,380万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  114,182円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約550
万円

石川台徒歩5分の立地です。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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